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Helle & Großzügige 3,5-Zimmer Wohnung in Düsseldorf Unterbach
Vennstr. 66, 40627 Düsseldorf (Unterbach) – Nordrhein-WestfalenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Unterbach – nur wenige Minuten vom Unterbacher See entfernt.
Die Wohnung wurde 2021 vollständig kernsaniert und präsentiert sich in modernem, hochwertigem Zustand. Verputzte Wände in allen Räumen und wohnliches Eiche-Parkett sorgen für eine klare, zeitlose Optik.
Über die zentrale Diele sind fast alle Räume direkt zugänglich. Neben einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit großem maßgefertigten Kleiderschrank und einem Kinder- oder Arbeitszimmer bietet die Wohnung ein weiteres, separat gelegenes Zimmer auf derselben Etage – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder privaten Rückzugsort.
Ein echtes Highlight ist die großzügige, sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Zusätzlich steht ein ca. 150 m² großer Garten im hinteren Bereich des Grundstücks exklusiv zur Nutzung durch den Mieter zur Verfügung – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder zum Spielen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-348438
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. August 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.672 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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320 €
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Mietsicherheit
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5.016 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
2021 kernsaniert (inkl. Elektrik, Sanitär, Wände, Böden)
Verputzte Wände in allen Räumen
Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
Zwei moderne Bäder:
Großes en suite Bad mit Badewanne und Dusche und Zugang vom Schlafzimmer
Gästebad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner über die Diele erreichbar
Mitvermietete Einbauküche (Übernahme der Elektrogeräte gewünscht)
Großer maßgefertigter Kleiderschrank im Schlafzimmer inklusive
Zwei zusätzliche kleine Abstellräume – im Schlafzimmer und im Kinderzimmer
Praktischer Abstellraum auf dem Balkon
Plissees an den Fenstern
Elektrische Sonnenschutzrollos
Fliegenschutztür zur Terrasse
Fest verbaute Deckenbeleuchtung im Wohnbereich
Klimaanlage im Schlafzimmer
Stellplatz und eigene Garage 100€ mtl.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Düsseldorf-Unterbach – naturnah und dennoch gut angebunden. Der nahegelegene Unterbacher See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ideal für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbinden möchten
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Ca. 10–12 m² großer, privater Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
Bezugsfrei ab: 01.08.2025 bis spätestens 15.08.2025
Nicht für Wohngemeinschaften geeignet
Haustiere sind leider nicht gestattet
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Trosdorff Immobilienbetreuung KG
Heinrich-Hertz-Straße 16, 40699 Erkrath-Unterfeldhaus
trosdorff-immobilien@t-online.de
www.trosdorff-immobilien.de
AG Wuppertal HRA 24266 USt-IdNr.: DE 815008477
Geschäftsführender Gesellschafter: Michael Trosdorff
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Angebot von: Christopher Trosdorff
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