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485qm Ladenlokal Wittener Haupteinkaufsstraße
Bahnhofstraße 40-42, 58452 Witten – Nordrhein-WestfalenAb 01.07.2025 kann das Ladenlokal (ehemals Kodi) mit 485qm Verkaufsfläche und Nebenräumen im Erdgeschoss sowie 204qm Lagerfläche im Untergeschoss in der Wittener Innenstadt gemietet werden.
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Objekt-Nr
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OM-348461
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Ladenlokal
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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auf Anfrage (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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550 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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689 m²
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Neben-/Lagerfläche
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248 m²
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Verkaufsfläche
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441 m²
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Schaufensterfront
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20 m
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Ladenlokal wurde 2018 umfangreich saniert: Barrierefreier Zugang,
hochwertiger Vinylboden, moderne LED-Designbeleuchtung, neue Klimaanlage im Innenbereich sowie neue Schaufensterfront mit automatischem Schiebetüreingang im Außenbereich wurden neu geschaffen. Mitarbeiterküche und Sanitäranlagen sowie separates Büro mit Ladenübersicht vorhanden. Die Warenanlieferung kann über einen rückseitigen zweiten Eingang mit direktem Zugang zum Lastenaufzug zum Untergeschoss erfolgen.
Lage
In der Wittener Innenstadt zeichnet sich die Bahnhofstraße als Haupteinkaufsstraße aus. Das Ladenlokal liegt hier mittig in bester Lage. Die direkte Straßenbahnanbindung durch die Haltestelle vor dem Eingang des Ladenlokals sorgt für zusätzliche Kundschaft.
Die Stadt Witten liegt im Südosten des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Ennepe-Ruhr Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg.
Die Einwohnerzahl von Witten beträgt knapp 100.000 Einwohner. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 1322 Personen/km2.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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detaillierter Grundriss
Sonstiges
Beheizung durch Gaszentralheizung oder Klimaanlage möglich. Vorhandener Kühlraum im UG aktivierbar.
Laut Gewerbeauskunft Bauordnungsamt Stadt Witten dürfen ebenso Praxen, Gastro und Lebensmittelgeschäfte im Objekt betrieben werden.
Themenportale
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