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Hausansicht Esszimmer mit Blick auf Balkon Blick von Balkon Esszimmer mit Blick auf WZ EZ, wie derzeit eingerichtet Wohnzimmer Wohnzimmer Blick Richtung EZ WZ, wie derzeit eingerichtet WZ, wie derzeit eingerichtet Balkon Flur Küche Küche. wie derzeit einger. Gäste WC Badezimmer / Toilette Badezimmer Dusche Zugang Schlafzimmer 1 und 2 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Flur und Zugang Dachboden Dachboden
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Moderne, exklusive 3,5 Zimmer im DG-Wohnung mit EBK und Balkon

Hauptstraße 40, 73773 Aichwald (Schanbach) – Baden-Württemberg
1.220 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Zum 01.07.2025 können Sie diese Wohnung im DG beziehen. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung.
Die Wohnung hat einen offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und 2 Schlafzimmer.
Zudem gibt es neben dem Badezimmer ein separates Gäste-WC und einen großen Dachboden, der viel Stauraum bietet. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen und
Sonne tanken ein. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Außenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-348464
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.220 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
2.500 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
2. OG
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in gesamter Wohnung, modernes Bad mit bodentiefer Dusche und möglichem Anschluss für die Waschmaschine, separates Gäste-
WC, moderne Einbauküche, Dachboden, Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Kellerraum (13qm), kleiner Kinderspielplatz direkt am Haus.

Lage

Das Objekt liegt in Aichwald-Schanbach. Die Buslinien 107 und 114 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, eine Bäckerei, ein Ärztehaus, verschiedene Friseursalons und einen Supermarkt vor.
Außerdem gibt es eine Buchhandlung, einen Schreibwarenladen,
ein Physiozentrum mit Fitnessstudio, eine Bücherei und eine Apotheke.

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
150m
Sport
350m
Einkaufen
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
19,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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