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5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon, Garage, Stellplatz, Einbauküche, 2 Bäder + GWC
40670 Meerbusch (Osterath) – Nordrhein-WestfalenDie sehr schöne Maisonette-Wohnung liegt in Meerbusch Osterath. Das Haus ist sehr gepflegt und die Eigentümer wohnen großenteils auch in dem Haus und kümmern sich deshalb ganz besonders um einen sehr guten Erhaltungszustand des Objektes. In diesem Jahr werden alle Balkonbrüstungen ersetzt durch moderne Glasabtrennungen. Das Geld dafür steht bereits zur Verfügung. Die Heizung wurde zwischenzeitlich erneuert und kann noch lange Jahre (2040-er) betrieben werden.
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Objekt-Nr
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OM-348465
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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525.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 41.100 €
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Gesamtkosten
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ca. 566.099 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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35.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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5,4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wir haben hier eine Nichtraucherwohnung mit Zugang im Erdgeschoss, die frisch renoviert übergeben wird.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 kernsaniert mit neuen bzw. erneuerten Fußböden, Elektrik, neuen Fenstern, neuen Heizkörpern und neuen Bädern mit hochwertiger Ausstattung.
Alle Wände haben Q4-Feinspachteloberflächen.
Es gibt eine IP-Netzwerkverteilung und Fernsehanschlüsse in allen Räumen.
Mit der Wohnung verkaufen wir auch den dazugehörigen Stellplatz mit Garage für einen Preis von 35.000€.
Ausstattung:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer mit offenen Bereich zur Küche (Trennung in 2 Zimmer einfach möglich)
- 1 Duschbad inkl. Glas-Duschkabine
- 1 Dusch- und Wannenbad mit getrennter Dusche inkl. Glas-Duschkabine
- 1 Gäste-WC
- 1 Einbauküche
- Feinputz Q4 in allen Räumen
- sandfarbener Feinsteinfußboden und Parkettböden in den Wohnbereichen
- moderne Türen
- Fenster Baujahr 2013, Große Terrassenschiebetüre zum Balkon
Lage
Meerbusch ist eine der schönsten Städte im direkten Einzugsgebiet von Düsseldorf.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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118,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
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Angebot von: Ludger Brings
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