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 Gartenansicht Im Badezimmer Blick in den Innenhof WC Badezimmer Balkon nach Ost Balkon nach Süd Schlafzimmer 2 Durchgang WZ + EssZ Durchgang EssZ + WZ Treppenhaus EssZ Küche 1 Küche 2 Innenhof Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Grundriß
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Wohnung direkt gegenüber des SWR-Medienzentrums

76530 Baden-Baden – Baden-Württemberg
1.437 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

4ZKDB in denkmalgeschütztem 5-Familienhaus, Hochparterre, Süd-Ost-Balkon, Innenhof, Keller, Einbauküche mit Speisenkammer, Einzel-Garage optional.
Gartenmitbenutzung bei aktiver Gartenpflege möglich.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-348482
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.437 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
330 €
Mietsicherheit
2.500 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1927
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2008 saniert (alle Leitungen neu), frisch renoviert, teilmöbliert (Vorhänge, einzelne Leuchten, Balkonmöbel, Küche ...)

Lage

Oberer Fremersberg in kleiner Anliegerstraße, Waldnähe (100 m)

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport

Energie

Endenergieverbrauch
152,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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