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Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Urberach – mit zwei Balkonen & zwei Bädern!

63322 Rödermark (Urberach) – Hessen
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Grundriss, zwei modernen Bädern und gleich zwei Balkonen zum Entspannen. Eine neue Einbauküche mit modernem Induktionskochfeld ermöglicht einen stressfreien und zügigen Einzug in die neue Wohnung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Urberach – mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz sowie ein sauberes Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-348483
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Mietsicherheit
3.300 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zu dieser Wohnung gehören ein Kfz-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Zudem steht für die Wohngemeinschaft eine Münz-Waschmaschine im gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Separate Zähler für die Verbrauchserfassung von Strom, Wasser und Gas sind selbstverständlich.
Im Jahr 2023/24 wurde im gesamten Gebäude eine vollständige Sanierung aller Wasser-Zu- und -Ableitungen vorgenommen.

Lage

Die gepflegte Liegenschaft ist ruhig, aber doch zentral und verkehrsgünstig zu einem großen Komplex verschiedener Geschäfte (Kaufland, Aldi, DM, Obi ...) in der Ortsmitte von Urberach gelegen. Auch das Ortszentrum Rödermarks/Ober-Rodens ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die ruhige Lage, verbunden mit guten und kurzen Verkehrswegen zu Geschäften, Ärzten, Cafés und Restaurants, dem Hallenschwimmbad mit Saunalandschaft, ermöglichen eine aktive Teilnahme am öffentlichen Leben, sichern aber zudem ein ruhiges, störungsfreies Wohnen.

Beste Verbindungen bestehen sowohl mit dem Auto als auch mit der in kurzen Zeitabständen fahrenden S-Bahn bzw. Bussen zu den umliegenden Städten wie Frankfurt, Darmstadt oder Offenbach sowie in die umliegenden Naherholungsgebiete und pittoresken Städte im Odenwald, Spessart sowie am Main und Rhein.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Mobilität
Restaurants

Energie

Endenergieverbrauch
153,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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