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Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon Garage in Zollberg
Zollhausweg, 73734 Esslingen (Zollberg) – Baden-Württemberg⚠ Achtung: wird unmöbliert vermietet
Die Wohnung ist ab dem 01. Mai 2025 bezugsfrei.
Hauskatzen sind erlaubt (kein Freigänger) aber leider sind Hunde nach der Hausordnung nicht erlaubt.
Diese großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Esslingen-Zollberg. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-348485
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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950 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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2.850 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
✅ Helle Räume mit guter Aufteilung
✅ Großer Balkon für entspannte Stunden
✅ Garage – kein Parkplatzsuchen mehr!
✅ Tageslichtbad mit Badewanne
✅ Moderne, isolierverglaste Fenster und Balkontüren
✅ Rollläden für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
✅ 2 Kellerräume + Dachbodenanteil für zusätzlichen Stauraum
✅ Fahrradraum & Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
✅ Satelliten-TV-Anschluss vorhanden
Lage
Die Wohnung liegt in Esslingen-Zollberg, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur:
🚍 Verkehrsanbindung:
•Perfekte Anbindung mit 4 Buslinien: Alle 10 Minuten Richtung Esslingen Zentrum/Bahnhof oder Ostfildern/U-Bahn.
•Nur 1 Minute zu Fuß zu den Bushaltestellen!
🛒 Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung:
•REWE, Apotheken & Ärzte – alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
•Kita, Grundschule & Realschule direkt in der Nachbarschaft.
•Ruhige & freundliche Nachbarschaft – ideal für Familien und Berufspendler.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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193,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
Mietkonditionen
💰 Kaltmiete: 1.000 € (inkl. Garage)
🔧 Nebenkosten: ca. 200 € (Ohne Heizkosten)
📄 Kaution: 2.850 € (3 x Kaltmonatsmieten)
🚫 Haustiere: Nein (nur Hauskatzen)
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Angebot von: Frau Dr. Gomari-Luksch
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