ohne-makler.net

2-Zi-Wohnung mit gr. Terrasse,EBK,Parkplatz in Erfurt-Dittelstedt

Rudolstädter Str. 112A, 99099 Erfurt (Dittelstedt) – Thüringen
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese freundliche, neuwertige Zweiraumwohnung zeichnet sich durch eine moderne Innenausstattung aus und kann zum 01.07.2025 bezogen werden. Sie befindet sich im 2019 fertiggestellten Neubau unserer gepflegten Wohnanlage CONVIVA-LIVING in Erfurt-Dittelstedt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Terrasse zur Südseite mit Begrünung. Der Garten kann mitbenutzt werden. Der Zugang ist barrierefrei - auch zum zugehörigen Keller, der über den Fahrstuhl bequem erreicht wird. Daher eignet sich diese Wohnung ideal zum altersgerechten Wohnen für eine Person - aber auch für ein Paar. Besonders Flair kommt auf, wenn man die Sonnenstrahlen auf der großen Terrasse genießt. Ein Pkw kann angemietet werden. Ein weiteres Highlight ist die neuwertige Einbauküche - komplett ausgestattet mit elektrischen Geräten, wie Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Herdset. Außerdem ist auf dem Gelände ein Behinderten- & Pflegedienst-Parkplatz direkt vor dem Gebäude vorhanden. Im praktisches Fahrrad-Haus kann der Drahtesel sicher und trocken abgestellt werden. Alle Zimmer besitzen dreifach-verglaste Isolierglasfenster und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Anschluss für eine Waschmaschine bzw. einen Waschtrockner befindet sich neben der Dusche im Badezimmer. Körper und Geist können im hauseigenen Sauna-Bereich mit Infrarot-Kabine sowie im Fitness- & Yoga-Raum ins Gleichgewicht gebracht werden.

Kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Wir freuen uns auf Sie!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-348493
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Heizkosten
65 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
55 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.300 €
Miete Garage/Stellplatz
35 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Merkmale/ Ausstattung der 2-Raum-Wohnung :
- barrierearm: stufenloser Zugang, metrische Türen, ebenerdige Dusche
- Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für perfekten Lärm- & Klimaschutz
- moderne Einbauküche mit Geräten von deutschem Hersteller
- Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
- private KFZ-Stellplätze (zzgl. 35,- EUR monatlich)
- wunderschön angelegter Garten zur Mitbenutzung
- hauseigene Sauna und ein Sport-und Bewegungszentrum laden zur Entspannung und aktiven Erholung ein (gegen Entgelt, Nachlässe über Vereinsmitgliedschaft)
- große Terrasse (ca. 12 m²) zur Südseite
- Kellerparzelle (mit Aufzug erreichbar)
- Kabelanschluss für TV und Internet verfügbar

Lage

zweite Baureihe, Bushaltestelle Stadtbuslinie 60 unweit. Shopping-Center T.E.C. mit Apotheke, Baumarkt, Tankstellen, befinden sich ca. 800 bis 1.000 Meter entfernt. In Dittelstedt gibt es einen Gemüseladen, Physiotherapie, Heilpraktiker, Salzgrotte, China-Restaurant, KiTa.

Lage-Check

Medizin
1.2km
Mobilität
50m
Sport
200m
Natur
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
63,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

>>> Besuchen Sie unseren Internetauftritt für aktuelle Infos und weiteres Angebot: www.conviva-living.com. <<<

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: BCinvest GmbH & Co. KG - Herr Bracksiek

Nachricht an Vermieter

6 + 4 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.