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Keine Käuferprovision! Idyllisches Haus mit Garten

24808 Jevenstedt – Schleswig-Holstein
343.000 €
6
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
971 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses sympathische und gepflegte Einfamilienhaus in Nienkattbek überzeugt durch seine Raumaufteilung, die idyllische Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare jeden Alters. Das Haus. erbaut in den frühen 50ern und erweitert in den 70ern, steht auf einem eingewachsenen, liebevoll gestalteten Grundstück mit großen Rasenflächen, das Kindern reichlich Platz zum Spielen bietet und zugleich Rückzugsmöglichkeiten für Erwachsene schafft. Die grüne Umgebung ist ein Plus für alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich (mit Kaminofen) das Herzstück des Hauses. Die Wohnküche, der Flurbereich und ein weiterer Raum sowie ein WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Bad, ein separates WC, ein gesondertes Duschbad und 3 Schlafzimmer sowie etwas Stauraum in der Dachschräge.
Garage und Carport sowie weitere Anbauten bieten ausreichend Platz für Autos, Fahrräder, Werkzeug und Gartengeräte.

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Objekt-Nr
OM-348503
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
343.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.049 €
Gesamtkosten
ca. 370.049 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 343.000 €
Grunderwerbsteuer 22.295 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,48%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1952
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Lage

Nienkattbek ist ein Ortsteil von Jevenstedt unmittelbar nördlich angrenzend vom Gebiet des Naturparks Aukrug mit Wanderrundweg in der Nienkattbeker Schweiz und unweit des Nord-Ostsee-Kanals südlich von Rendsburg.
Kindergarten, Schule, Apotheke und ärztliche Versorgung, Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs - wie z.B. Supermarkt, Bäckerei/Konditorei, Fleischerei - erreicht man in gut vier Kilometer Entfernung in Jevenstedt.
Mit der Bundessstraße 77 gelangen Sie Richtung Norden bequem nach Rendsburg, zum Autobahnkreuz der A7 oder weiter nach Kiel. In südöstlicher Richtung geht es auf direktem Weg nach Neumünster.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Medizin

Energie

Endenergieverbrauch
160,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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