ohne-makler.net

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Altbau am Königsplatz in Germersheim

17er Straße 13, 76726 Germersheim – Rheinland-Pfalz
900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
87 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau in der begehrten 17er Straße am Königsplatz in Germersheim. Sie besticht durch ihre hohe Decken und das stilvolle Echtholzparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche sowie ein Tageslichtbad. Die neue Einbauküche ist ein wahres Highlight und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Durch die Fenster in allen Räumen dringt viel Tageslicht, was den Raum besonders freundlich wirken lässt.

Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der ruhige Innenhof, der für eine angenehme Entspannung sorgt und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die für angenehme Wärme sorgt und die Wohnung sehr effizient erwärmt.

Diese Wohnung ist ideal für all diejenigen, die das Flair eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung in zentraler Lage von Germersheim!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-348552
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
900 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
2.700 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1842
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Die großzügigen Räume sind mit einem eleganten Echtholzparkettboden ausgestattet, der der Wohnung einen edlen Charme verleiht und gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die hohen Decken unterstreichen das großzügige Raumgefühl und bieten eine besondere Atmosphäre.

Die moderne, neue Einbauküche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine Helligkeit und Funktionalität – es bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass für jede Gelegenheit gesorgt ist.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Ihnen eine individuelle Temperaturregelung in allen Räumen ermöglicht. So können Sie stets für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen.

Lage

Die Wohnung liegt in einer der besten Lagen von Germersheim, direkt am Königsplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Cafés, sowie verschiedene Restaurants und Geschäfte. Der zentrale Platz sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie bequem in alle Teile der Stadt gelangen können. Darüber hinaus ist der Stadtkern mit seinen historischen Gebäuden und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge. Der ruhige Innenhof der Wohnung sorgt zudem für eine entspannte Atmosphäre, fernab vom Trubel der Stadt.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
100m
Medizin
150m
Mobilität
250m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
510,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Im gleichen Gebäude kommt auch eine 99m² große 4-Zimmerwohnung im 1. OG zur Vermietung (Miete 1.000€ kalt zzgl. 120€ NK). Bei Interesse können beide Wohnungen besichtigt werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Michael Walbrach

Nachricht an Vermieter

7 + 6 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.