Exklusiv sanierte 100m² Jugendstil-Altbauwohnung nahe Savignyplatz und Ku'Damm

Bei dieser ansprechenden Immobilie im Herzen von Berlin-Charlottenburg handelt es sich um ein im Jahr 2023/2024 hochwertig saniertes Erdgeschossappartment. Die Wohnung besticht auf 100m² Wohn- und Nutzfläche durch einen einladenden offenen Grundriss, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die 3-Zimmer-Wohnung mit einem Bad en Suite und einem separaten Dusch-WC verfügt über wunderschöne originale Deckenstuckelemente aus dem Jahr 1893 und eine Deckenhöhe von bis zu 3,20m. Der gepflegte und bepflanzte ruhige Innenhof ist direkt von der Wohnung aus zugänglich, wo Sie sich hinsetzen und Ihren Morgenkaffee genießen oder sich wunderbar vom Alltag erholen können.

Besonders macht die Wohnung auch, dass sie neben einem Keller (ca. 6m²) zusätzlich über einen 21m² großen beheizten und sanierten Hobbyraum (Deckenhöhe 1,85m) mit Fenstern verfügt, der direkt von der Wohnung aus über eine ausgeklügelte elektrische Bodenluke zu erreichen ist. Gemeinsam mit dem Hobbyraum verfügt die Wohnung über eine Nutzfläche von 107m².

Eine weitere Besonderheit der Wohnung sind die zwei separaten Eingänge.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann ab dem 30. Juni 2025 bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich in gefragter und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Der berühmte Savignyplatz mit einer Vielzahl an bekannten Restaurants, Bars, Cafés, Jazzclubs, Kinos und Buchhandlungen oder das Einkaufszentrum "Wilma" sind fußläufig im Umkreis von 10 Minuten zu erreichen. Ein Supermarkt, weitere Restaurants, Cafés, eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur 1-3 Gehminuten entfernt.

Die Kantstraße mit ihren angesagten Restaurants und Bars sowie Berlins bedeutendste Allee und Einkaufsstraße, der Kurfürstendamm (Ku'Damm), der oft als die Champs-Élysées von Berlin bezeichnet wird, sind ebenfalls in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten von Theatern, über Galerien bis Kinos befindet sich in nächster Nähe.

Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit der Buslinie 101, der U2 oder dem S-Bahnhof Savignyplatz in fußläufiger Reichweite ideal.