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Großzügig. Stilvoll. Zentral. Frisch modernisierte 4-Zimmer-Altbauwohnung nahe Klinikum & BASF
67063 Ludwigshafen am Rhein (Hemshof) – Rheinland-PfalzWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ludwigshafen-Friesenheim!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im stilvollen Altbau aus dem Jahr 1905 wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand. Die hohen Decken und der durchdachte Grundriss bieten viel Platz für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, modernem Komfort und einem angenehmen Wohnambiente.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-348784
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.150 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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79 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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360 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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439 €
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Mietsicherheit
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3.300 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1905
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde 2025 hochwertig modernisiert und befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung. Sie bietet Ihnen u. a. folgende Highlights:
In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden in Holzoptik verlegt. Die Wände und Decken sind glatt verputzt und sorgen für ein modernes, klares Raumgefühl. Neue 3-fach verglaste Schüco-Fenster bieten hervorragenden Schallschutz und tragen zur Energieeffizienz bei. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde stilvoll mit Microzement an den Wänden gestaltet und mit neuen Armaturen, modernen Waschtischen sowie einem neuen WC ausgestattet. Die hellen, großzügigen Räume mit hohen Decken schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus zur Verfügung - ideal für gemütliche Nachmittage im Freien.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Friesenheim, nur wenige Gehminuten vom Klinikum Ludwigshafen entfernt – ideal für Mitarbeitende im Gesundheitswesen. Auch die BASF ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile ist hervorragend. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Spaziergängen ein.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Astrid Varga
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