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Bürogebäude, Massivbau mit 1.430 qm Grundstück

Castroper Straße 16, 45665 Recklinghausen – Nordrhein-Westfalen
675.000 €
4
Zimmer
210 m²
Wohnfläche
1.430 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Bürogebäude, Massivbau mit 1430qm Grundstück frei zur Bebauung gemäß Bebauungsplan weiternutzung als Autovermietung oder Nutzung als Gebrauchtwagenplatz oder ähnliches.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-348786
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 52.461 €
Gesamtkosten
ca. 727.460 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 675.000 €
Grunderwerbsteuer 43.875 € (6,50%)
Notarkosten 5.688 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Fußboden
Teppichboden
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Gebäude wurde in den letzen Jahren als bürogebäude einer Autovermietung genutzt.

Lage

Die Castroper Straße liegt im Stadtteil Ostviertel, einem der nördlichen Stadtteile von Recklinghausen. In der Nähe der Castroper Straße befinden sich mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte. Zur Innenstadt 10 Minuten Fußweg.

Lage-Check

Restaurants
250m
Einkaufen
100m
Sport
200m
Mobilität
100m

PDF

Sonstiges

Bürogebäude, Massivbau
Castroper Straße 16 in 45665 Recklinghausen
Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 25.03.2025 ermittelt mit:
703.000,00 €

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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