Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Garten, Garage & Carport!

Zuhause mit Herz – charmantes Zweifamilienhaus in Gütersloh - Spexard
Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Gütersloh - Spexard. Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen – mit viel Platz, einem schönen Garten und zwei großzügigen Wohneinheiten.

Das Haus wurde im Ursprung 1968 erbaut und 2000, 2015 sowie 2020 modernisiert und um einen Anbau erweitert. Dabei wurden Fassade und Dach gedämmt sowie die Fenster erneuert – ein solides Fundament für komfortables Wohnen.

Erdgeschoss – großzügig und familienfreundlich
Die ca. 137 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss: Ein rund 60 m² großes Wohn- und Esszimmer bietet viel Raum für Familienleben. Die Küche ist großzügig gestaltet, dazu kommen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein modernes Bad mit Dusche und ein separates WC. Eine überdachte Terrasse und der Gartenanteil laden zum Entspannen ein. Diese Wohnung wird bereits zum 01.05.25 für Sie freigestellt.

Dachgeschoss – großzügig und doch gemütlich
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 110 m² mit 4 Zimmern, offener Küche, zwei Schlafzimmern, Büro, Badezimmer mit Wanne und Abstellraum. Der Balkon mit Blick in den Garten und die Wendeltreppe in den Außenbereich sorgen für zusätzlichen Charme. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Entweder Sie nutzen diese Wohnung als praktische Anlage um die Finanzierungsraten für das Erdgeschoss zu tilgen oder es erfolgt eine Freistellung nach Absprache.

Garten & Ausstattung
Der gepflegte Garten mit Gartenhütte ist ein kleines Idyll. Eine große Garage sowie drei überdachte Stellplätze bieten viel Platz. Die Garage wurde 2016 versiegelt und um einen Geräteschuppen ergänzt. Das Haus ist voll unterkellert – mit praktischer Außentreppe. Erst vor kurzem wurde der Keller fachgerecht abgedichtet.

Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne zeigen wir Ihnen alle Vorzüge des Hauses bei einem Termin vor Ort!

Lage – naturnah und gut angebunden
Das Haus befindet sich in der beliebten Determeyersiedlung in Gütersloh - Spexard – einem gewachsenen Wohngebiet mit ruhiger Nachbarschaft und familiärem Umfeld. Hier wohnen Sie angenehm grün, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, und auch das Gütersloher Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders praktisch für Berufspendler: Die Firma Bertelsmann / Arvato liegt nur einen Katzensprung entfernt.

Einkaufsmöglichkeit­en, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – genauso wie Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Ein Standort, der Lebensqualität mit praktischer Lage verbindet – ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.