Direkt vom Eigentümer- Einfamilienhaus Oranienburg City

Haus Beschreibung:
• Haus Baujahr 1975 Grundstücksgröße: 581m²
Fernwärmeheizung
• 2003 Hauskauf
Modernisierung 2003:
neue Doppelfenster mit Jalousien, Erweiterung der Terrassentür (Doppelflügel) mit Jalousie
o Ganzes Haus neue Stromleitungen mit neuem Sicherungskasten (Kippsicherungen)
o neue Be- und Entwässerungsrohre im ganzen Haus
o Kamin im Wohnzimmer eingebaut
o Fußböden: Laminat, gefliest, Wände versetzt, Holzdecken
o neue Heizkörper im ganzen Haus
o Keller (4 Räume): Wände verputzt, Boden gefliest, Heizung verlegt
• 2006
o Terrasse auf 24m² erweitert (müsste neu gemacht werden)
• 2008
o Bad modernisiert: Fliesen Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken
2023: neue Dusche, tlw. neue Wandfliesen, neue Bodenfliesen
•2015
o Einbau einer Einbauküche mit hochwertigen Küchenmöbeln und Geräten, Dampfgarer
mit Pyrolyse, Mikrowelle mit Backofen, Steinarbeitsplatte,
neue Elektrik für Küchengeräte verlegt und Fußboden jetzt 2024 neu gefliest
2024 Fußboden neue gefliest (mit Flur und tlw. Wohnzimmer)
•2015
o Neues Dach mit Dämmung und neuer Schieferfassadenverkleidung (isoliert)
o Dachverlängerung Sitzplatz (Kellereingang)- der absolute Wohlfühlplatz mit Markise
o Hauseingang geschlossen, neue Eingangstür, Fenster (Vorraum)
o Ausbau Obergeschoß; Dachschrägen geöffnet, neue Fußböden, Holzdecken
o Modernisierung und Sanierung des Bades inkl. neuer Heizkörper
o Ausbau Spitzboden zum Büro und Schlafraum inkl. Heizungsverlegung und Einbau 2er
Veluxdachfenster
o Bau eines Gartens – und Fahrradschuppens, Fenster, Strom verlegt
•2017
o im 1. OG Laminatfußböden verlegt
o Bad modernisiert mit Fliesen Wand- und Boden, Jumbodusche, neuem WC,
Waschbecken
2024 Waschbecken und WC neu
o Ausbau-Wohnküche mit Wasseranschluß
•2018
o Bau eines 60 m² großen Carports
-Werkstatt, Garage, Wohnmobilunterstellplatz
(Zim­mermannsarbeit-alles Verzapft keine Schrauben, Streifenfundament, Doppelt Dachpappe verklebt)
o Steinboden verlegt im Carport, Unterstellplatz und Gartenhaus
o neue Heizkörper im Büro und Gästezimmer
o Keller: Doppelfenster (Abschließbar) neu eingebaut und verputzt
o 2 Rückstauklappen mit Fallrohr eingebaut
o Regenwasserabfluss, neue Dränagen mit Kies an dem Fallrohr bis ins Gartenbeet
•2020
neue Zaun
o EG-Büro Laminat verlegt
o automatische Gartenbewässerung verlegt im ganzen Garten von Gardena
o Rasenroboter
o Brunnenbohrung
•2023
o erneute Bad Modernisierung, neue Schiebetür, neue Dusche, twl.neue Wandfliesen, neue Bodenfliesen
o Markisenanbau Sitzplatz Kellertreppe
• 2024
o Fliesenarbeiten im Bad, Küche, Flur, Wohnzimmer
(Seniorengerecht ohne Stufen im EG)
o Flur neu tapeziert
o Terassenüberdachung angebaut

Das Haus hat Energieausweis D, durch die Fernwärme und die Dämmung des neuen Daches und des 1.OG, dadurch ist eine energetische Modernisierung nach Kauf nicht notwendig.
In Brandenburg gibt es keine Solarpflicht. Wer möchte kann eine Solaranlage günstig mit KfW Förderung bauen und sie einfach auf dem Carportdach installieren. (Kostet mit Akku 14.000€). Wenn man möchte kann man mit günstiger Kfw. Förderung die Fassade des EG dämmen, was man mit wenigen handwerklichem Geschick auch selbst machen kann.
Das Haus ist saniert, modernisiert, beste Lage, viele Zimmer, Stauraum, Handwerkertraumecken, Platz für den Pool und Platz Kinder und Haustiere, liebe Nachbarn.

Einziehen und Wohlfühlen. Geeignet für Familien mit Kindern, Büro oder Gewerbe (Werkstatt)

Bitte Keine Makleranfragen