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Modernes WG-Zimmer in sanierter 3er WG

Neuselsbrunn 29, 90471 Nürnberg (Mittelfr) - Südoststadt (Langwasser) – Bayern
550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
11 m²
Wohnfläche
Privatangebot
WG-Zimmer

Du suchst ein modernes, gemütliches Zuhause in Nürnberg, in das du sofort und ohne viel Umzugsstress einziehen kannst?
Dann ist diese frisch sanierte WG genau das Richtige für dich!

Die Zimmer:
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer.
Folgende Zimmer stehen noch zur Verfügung:

Zimmer 1:
15qm
Kaltmiete: 570,00 EUR
Nebenkosten: 120,00 EUR
Warmmiete: 690,00 EUR
Kaution 1.500,00 EUR

Zimmer 2:
17qm plus 3qm Loggia
Kaltmiete: 580,00 EUR
Nebenkosten: 120,00 EUR
Warmmiete: 700,00 EUR
Kaution: 1.500,00 EUR

Zimmer 3:
11qm
Kaltmiete: 550,00 EUR
Nebenkosten: 120,00 EUR
Warmmiete: 670,00 EUR
Kaution: 1.500,00 EUR

Alle Zimmer sind sehr hell und modern, voll möbliert und bieten alles, was du brauchst. Ein gemütliches Bett, einen Schreibtisch, einen geräumigen Kleiderschrank und viel Stauraum.

Die WG & Ausstattung:
Die Wohnung wurde frisch saniert und bietet eine große Gemeinschaftsfläche, die perfekt zum Zusammenkommen und Wohlfühlen geeignet ist. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet – mit Herd, Backofen, Kühlschrank sowie Geschirrspüler und Kochutensilien. Auch eine Waschmaschine, Staubsauger, Handtücher und Bettwäsche ist alles vorhanden - du kannst sofort einziehen und dich wohlfühlen!

Lage & Umgebung:
Die WG liegt in einer zentralen Lage in Nürnberg mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die U-Bahn Station Messe erreichst du bequem zu Fuß.

Die Zimmer sind ab dem 01.05.2025 bezugsfertig.

Schreib mir gerne eine Nachricht, wenn du Interesse oder Fragen hast und stelle dich gerne kurz vor - Ich freue mich, von dir zu hören!

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-348820
Objektart
WG-Zimmer
Objekttyp
WG-Zimmer
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
550 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.500 €

Einzelheiten

Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
77 m²
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
WG-Größe
3
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
500m
Sport
150m
Mobilität
100m
Medizin
500m

Energie

Endenergieverbrauch
117,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Alisa Geudenberger

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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