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gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Nebengelass provisionsfrei von privat

Oderberger Chaussee 20, 16259 Bad Freienwalde OT Neuenhagen – Brandenburg
177.000 €
5
Zimmer
102,93 m²
Wohnfläche
1.215 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

verkauft wird ein Einfamilienhaus mit klassicher massiver Bauweise . Das Haus hat 1,5 Etagen und insgesamt im Hauptgebäude 5 Zimmer verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und hat viel Nebengelass was als Gästehaus zu Wohnzwecken genutzt werden kann

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Objekt-Nr
OM-348821
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
177.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.349 €
Gesamtkosten
ca. 191.348 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 177.000 €
Grunderwerbsteuer 11.505 € (6,50%)
Notarkosten 1.878 € (1,06%)
Grundbucheintrag 966 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Angaben zur Ausstattung

Das Haus hat diverse Sanierungen nach der Wende bekommen und keinen erheblichen Instandhaltungsrückstau
Näher­es zur Modernisierung auf Anfrage

Lage

Das Haus liegt an der Hauptstraße in Neuenhagen zwischen Bad Freienwalde und Oderberg.

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
250m
Medizin
Sport
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
191,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Das Haus wird von Privat provisionsfrei direkt vom Eigemtümer erworben

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Christian Krause

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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