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2 Eigentumseinheiten, ges. 134m², Altbau in Pankow
13158 Berlin (Wilhelmsruh)Das Objekt ist im Moment in gewerblicher Vermietung. Die beiden Einheiten sind grundbuchlich getrennt, sind im Moment aber zusammengelegt. Jede Einheit hat eine Grundfläche von ca. 67 m². Das Gebäude beinhaltet 8 Eigentumseinheiten, die WEG besteht aus 4 Eigentümern. Das Haus wurde um 1900 gebaut. Jede Einheit hat 91/1000 Miteigentumsanteile von 1.103 m² gesamt Grundstücksfläche.
Bei dem Verkauf der Einheiten wird keine Maklerprovision erhoben.
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Objekt-Nr
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OM-348822
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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725.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 52.667 €
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Gesamtkosten
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ca. 777.666 €
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Gesamtfläche
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134 m²
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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24000 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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24000 €
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Anzahl der Einheiten
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2
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1900
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, in Berlin-Pankow OT Wilhelmsruh. In der direkten Umgebung befindet sich der Ortskern mit vielen Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Ladengeschäften. Kitas und Grundschulen zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Nur 2,5 km ist auch ein Gymnasium. Bus 122, 155 & N53 sind in direkter Umgebung. Fußläufig ist der S-Bahnhof Wilhelmsruh (S1) in etwa 10 min zu erreichen. Keine 200m entfernt befindet sich ein kleiner öffentlicher Park und nicht viel weiter beginnt der Volkspark Schönholzer Heide.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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207,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Angaben gemäß § 5 TMG:
VUBG Vermögensbetreuungsgesellschaft mbH (GmbH)
Platanenstr. 101
13156 Berlin
Deutschland
Kontakt:
Telefon: +49 30 916 620 0
E-Mail: vubgmbh@gmx.de
Website: [Website-URL]
Geschäftsführer: Diana Martin
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 46266 B
Umsatzsteuer-ID: DE156345931
Erlaubnis nach § 34c GewO vom 25.03.1994 erteilt durch:
Bezirksamt Pankow von Berlin
Breite Straße 24A-26
Berufsrechtliche Regelungen:
Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die Website www.gesetze-im-internet.de eingesehen werden.
Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV:
Diana Martin
EU-Streitschlichtung:
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Verbraucherstreitbeilegung/Universal Schlichtungsstelle:
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