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Wohnen am Stadtpark lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse

90409 Nürnberg (Maxfeld) – Bayern
460.000 €
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

3 Zimmer Eigentumswohnung direkt am Stadtpark mit Dachterrasse und unverbaubarem Blick in den Park. Ruhige, sonnige Südlage.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-348830
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.197 €
Gesamtkosten
ca. 482.196 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
19.000 €
Hausgeld mtl.
500 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 460.000 €
Grunderwerbsteuer 16.100 € (3,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.668€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
3. OG
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Aufzug
Einzige Wohnung auf dem Stockwerk.
Parkettboden Eiche massiv im Wohnzimmer.
Bulthaup Einbauküche
Marmorbad mit barrierefreier Dusche.
Hobbyraum
Sehr gepflegt, Schönheitsreparaturen erforderlich.

Lage

Zentrumsnah und doch im Grünen, direkt am Nürnberger Stadtpark. Beste Infrastruktur.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin

Sonstiges

Großes Kellerabteil.
Tiefgaragenplat­z direkt mit dem Aufzug erreichbar.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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