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ein Zuhause zum Verlieben, mit Einbauküche und Garage in Cronenberg

Neuenhofer str. 81, 42349 Wuppertal (Cronenberg) – Nordrhein-Westfalen
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Wohnung

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen, modernen Wohnung in ruhiger Lage – mit genug Platz zum Entfalten und dennoch gut angebunden an die Stadt? Dann lassen Sie sich von dieser liebevoll modernisierten 3-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Cronenberg begeistern!

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Sie wurde jedoch modernisiert und bietet heute zeitgemäßen komfort.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Diele, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die hellen Wohnräume bieten durch große Fenster eine freundliche und einladende Atmosphäre – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.

Ob als Paar, kleine Familie oder berufstätige Einzelperson – diese Wohnung bietet den idealen Rahmen für ein gemütliches und stilvolles Zuhause in einer der schönsten Gegenden Wuppertals.

Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Email für einen Besichtigungstermin!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-348893
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
1.800 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon – perfekt für Ihren Morgenkaffee oder einen entspannten Feierabend
•Moderne Einbauküche (inklusive), in der Kochen Freude macht
•Zwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
•Helles Tageslichtbad
•Frisch gestrichen – Sie ziehen in ein gepflegtes, sauberes Umfeld ein
•Neuer, hochwertiger Vinyl-Laminatboden in allen Wohnräumen – pflegeleicht und stilvoll
•Doppelverglaste Fenster – sorgen für angenehmes Raumklima und gute Energieeffizienz
•Waschraum im Keller – mit Anschlussmöglichkeit für Ihre eigene Waschmaschine
•Eigener Kellerraum – ideal für zusätzlichen Stauraum
•Garage direkt am Haus – nie wieder Parkplatzsuche!
•Sofort bezugsfrei – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Lage

Lage – Wuppertal-Cronenberg: Natur & Stadt in perfekter Balance

Die Neuenhofer Straße liegt im grünen Stadtteil Cronenberg, einer der begehrtesten Wohnlagen in Wuppertal. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit viel Natur – Wälder, Wanderwege und das Burgholz sind nur einen Katzensprung entfernt. Gleichzeitig erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten die A46/A1 oder den Stadtteil Elberfeld mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten.

Bushaltestellen,­ Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Natur
350m
Mobilität
50m
Sport
500m
Medizin

Energie

Endenergieverbrauch
135,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Für den Abschluss des Mietvertrags benötigen wir eine SCHUFA-Auskunft, eine ausgefüllte Selbstauskunft sowie aktuelle Gehaltsnachweise. Diese Unterlagen sind jedoch erst nach einer erfolgreichen Besichtigung einzureichen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: S.Gharibe

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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