ohne-makler.net
Wohnen Kochen Kochen 2 Wohnen Schlafen Bad Grundriss
Exposé drucken

Schnucklige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung, ruhig und dennoch zentral

Augustinerstraße 1, 83536 Gars am Inn (Gars a. Inn) – Bayern
600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die gemütliche und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses. Trotz der zentralen Lage (im Erdgeschoss befindet sich u.a. ein Edeka-Markt) liegt die Wohnung schön ruhig. Auch ein Allgemein-Arzt befindet sich direkt im Haus.
Die Wohnung ist hell, der Boden mit Echtholz-Parkett belegt. Die separate, geflieste Küche hat ein Fenster und schließt an das Wohnzimmer- Esszimmer an.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Parkettböden. Alle Türen wurden kürzlich ersetzt und das Badezimmer neu gefliest. Hier befindet sich eine bodengleiche Dusche.
Zur Wohnung gehört ein Speicherabteil sowie ein weiteres Abteil direkt vor dem eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-348916
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
1.800 €
Miete Garage/Stellplatz
25 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Nutzfläche
65 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Baujahr
1980
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Ruhig und zentral, Augustinerstraße 1 in Gars am Inn.

Lage-Check

Medizin
100m
Natur
200m
Sport
200m
Einkaufen
50m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
140,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Eine Küche kann ggf. vom Vormieter abgelöst werden. Die Wohnung kann ab 01.06. oder nach Absprache bezogen werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen

Nachricht an Vermieter

2 + 3 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.