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Erstbezug nach umfassender Modernisierung
13347 Berlin (Gesundbrunnen)Erstbezug nach umfassender Modernisierung! Diese zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung wartet auf Sie als neuen Mieter nach einer umfassenden Modernisierung. Konkret werden in den nächsten Wochen folgenden Arbeiten ausgeführt:
- Abriss und Neuaufbau des Bades inkl. aller Leitungen und Sanitärobjekte, bei gleichzeitiger Vergrößerung des Grundrisses
- Grundrissänderung der Küche zu einer offenen Küche
- neue umfangreiche Elektroinstallation
- neue Gastherme inkl. Heizkörper und Stränge
- neue Whg- und Innentüren
- neue Schallschutzfenster
- LED Spots in Bad, Küche und Flur
- alle Decken und Wände gespachtelt und frisch gemalert
- Verlegung eines einheitlichen PVC Bodens in allen Räumen, exkl. Küche und Bad
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-348929
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.250 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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250 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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3.750 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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69,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1957
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem Zustand nach umfassender Modernisierung. Die Wohnung wird ohne Küche angeboten.
Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Gasetagenheizung. Für diese ist ein eigener Gasversorgungsvertrag abzuschließen, die Kosten für Gas sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Lage
Das Wohngebäude liegt an einer verkehrsberuhigten Stadtstraße nahe der Grenzstraße und Gerichtstr. Die Zufahrt zum Grundstück ist über eine Hausdurchfahrt gewährleistet.
In der Nähe befinden sich die U-Bahnstation Reinickendorfer Straße sowie die S-Bahnstation Humboldthain.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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127,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen. Der Beginn des Mietvertrages ist abhängig von der Beendigung der Modernisierungsmaßnahmen. Nach Verfügbarkeit kann eine Garage auf dem Hof des Grundstücks angemietet werden.
! Die Bilder stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus vor einer umfassenden Modernisierung !
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