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++ Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen für Unternehmer ++
Strassburger Str. 320, 46045 Oberhausen (Styrum) – Nordrhein-WestfalenDiese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2 Familienhaus in guter Wohngegend in Oberhausen Dümpten (Stadtgrenze Mülheim).
Vom Erdgeschoss kann man über ein innenliegendes eigenes Treppenhaus das 1. OG erreichen.
Besonderes Augenmerk sollte auf die angrenzende Terrasse gelegt werden, die direkt von der Küche aus betreten werden kann.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, wo 2 Autos hintereinander Platz finden.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man zum Gäste-WC sowie in die großzügige Wohnküche mit allerhand Extras. Die EBK ist selbstverständlich Teil des Vermietungsangebots.
Optional können zusätzlich noch Neben- und Lagerräume angemietet werden.
Bitte beachten Sie die interessanten Angaben unter "SONSTIGES" für Gewerbetreibende!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-348936
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.600 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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200 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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240 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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440 €
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Mietsicherheit
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3.200 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Angaben zur Ausstattung
Die großzügig geschnittene Wohnung ist mit Parket & Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung besteht aus:
- Sehr großzügigen Wohnzimmer mit Arbeitsecke sowie eigenem Treppenaufgang in die Privaträume
- Exklusive Einbauküche mit Miele-Geräten und Liebherr Side-By-Side Kühlschrank
- Gas Kamin
- Exklusiver Garten (inkl. Grillplatz, Terrasse)
- Separates Gäste-WC
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Klimaanlage
- Abstellraum
- Sehr großzügigem Badezimmer im 1.OG mit Whirlpool-ähnlicher Badewanne
- Dampfgenerator HST 90 incl. Steuergerät von HELO-Knüllwald
- Ausreichender Platz für Sauna (Sämtliche Anschlüsse vorhanden)
- zwei eigene Kellerräume
- Waschküche
Lage
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet und am unteren Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen mit rund 210.000 Einwohnern.
Die Wohnung liegt in einer sehr guten Lage in Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten, so wie Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
BESONDERHEIT: In der Kaltmiete der Wohnung ist Mehrwertsteuer inkludiert, so dass diese Wohnung insbesondere für Unternehmer/Gewerbetreibende sehr interessant ist, die gerne von Zuhause aus arbeiten und gleichzeitig auch noch vorsteuerabzugsberechtigt sind.
Die tatsächliche Kaltmiete beträgt somit nur 1.344€ für ca. 160m².
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Thorsten Karrer
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