Blick auf die Spree und ins Grüne: 1-Raum Wohnung (Stralau) Balkon, Parkett, Aufzug, provisionsfrei

Diese komfortable 34,45 qm große Einzimmerwohnung auf Stralau bietet einen wunderschönen direkten Blick auf die Spree und ins Grüne. Das geräumige Zimmer verfügt über eine große Fensterfront (bodentiefe Fenster) und einen großzügigen Balkon (nach Westen ausgerichtet). Der Fußboden ist mit Parkett versehen (2025 verlegt, Erstbezug nach Renovierung).

Provisionsfre­i, da direkt vom Eigentümer. Die Wohnung ist ab sofort frei und bezugsfertig. Über einen Eingangsbereich mit Garderobennische betritt man die Wohnung. Von hier aus gelangt man über den Flur, von dem Bad und Küche abgehen, in das elegante Zimmer (Größe ca. 15m2).

Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung ist mit einem modernen Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehören auch ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener trockener Keller.

Das Gebäude Alt-Stralau 13 mit insgesamt 35 Wohneinheiten wurde, als eines von drei Gebäuden am Ufer der Spree im Jahr 1997 errichtet. Das Gebäude ist vollunterkellert und das Dach als Flachdach (Penthouse) ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Heizung (Energieträger Fernwärme). Ein Aufzug ist vorhanden. Ebenfalls befindet sich im Haus eine Tiefgarage sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Die Häuser wurden regelmäßig instandgesetzt und gepflegt und sind in einem guten Zustand.

Lage: Stralau liegt im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg in Berlin und ist ein malerisches Viertel in einer wunderschönen grünen Umgebung. Stralau ist besonders ansprechend, weil es von Wasser umgeben liegt - die Halbinsel wird von der Spree und dem Rummelsburger See begrenzt. Aufgrund dieser einzigartigen Lage und der vielen Parks mit altem Baumbestand hat Stralau einen besonderen Reiz und bietet ein idyllisches Umfeld.

Verkehrsanbindung: Stralau hat Vorteile durch seine zentrale Lage in Berlin. Es verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, und es gibt viele Bus- und S-Bahnlinien, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die Hauptziele der Stadt ermöglichen. Die S-Bahnhöfe Ostkreuz und Treptower Park sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Infrastruktur: Stralau hat eine hervorragende Infrastruktur. Die Gegend bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, nette Restaurants, Cafés, und Bars, sowie Kitas und Schulen. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind direkt auf der Halbinsel angesiedelt.