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Sofort frei: 3-Zimmer Neubau Wohnung mit Garten, TG & EBK in Troisdorf - April Miete geschenkt
Mendener Str. 17, 53840 Troisdorf – Nordrhein-WestfalenPer sofort (oder nach Vereinbarung) kann im neuen, zukunftsweisenden Carré Verde in Troisdorf eine wunderschöne 3-Zimmer Wohnung im EG bezogen werden.
Die Wohnung liegt im EG. Es handelt sich hierbei um einen Neubau. Zwei Badezimmer, ein offener Wohn-/ Küchenbereich mit bereits eingebauter Küche und 2 Schlafzimmer stellen ein wunderschönes neue Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie dar.
Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. 1 Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Auto, ein Kellerraum und eine Waschküche stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Kurz um: Sie können sofort in eine moderne Wohnung einziehen und müssen sich um nichts mehr kümmern.
Extra: Bei sofortigem Einzug schenken wir Ihnen die April Miete!
Wir freuen uns Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-348942
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
|
Wohnung
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.179 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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70 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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270 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Etage: EG mit Terasse und kleinem Garten
Objektart: 3-Zimmer-Wohnung
- Wohnzimmer mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinder- oder Arbeitszimmer
- 2 Badezimmer: 1x Bad mit Dusche, 1x Bad mit Badewanne
Küche: Hochwertige Einbauküche eingebaut (+€50/ Monat)
Wohnfläche: ca. 84 m²
PKW- Stellplatz: Tiefgarage 70 €/Monat
Baujahr: 2023
Heizungsart: Wärmepumpe
Frei ab sofort oder nach Vereinbarung
Aufzug: vorhanden
Lage
Das Wohnung liegt in belebter und perfekt erschlossener Gegend von Troisdorf. Die Innenstadt ist fußläufig in 700 Metern erreichbar.
Anbindung Bus & Zug:
Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich sind der Bahnhof Friedrich Wilhelmshütte und Troisdorf fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Beide Bahnhöfe haben eine direkte Zuganbindung nach Köln, Bonn, Siegburg und Koblenz.
Anbindung Autobahn:
In 4 Minuten ist man auf der A59, die direkten Anschluss nach Köln und Bonn gewährt. 6 Minuten sind es bis zur A3 mit Anschluss nach Frankfurt und ins Ruhrgebiet.
Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein- Westfalen und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn. Landschaftlich liegt es im Süd-Osten der Kölner Bucht zwischen den südlichen Ausläufern des Bergischen Landes im Norden und den Siegauen im Süden. In direkter Umgebung gibt es mehrere Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Gesamtschulen.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Sonstiges
Zusammensetzung Miete:
Kaltmiete: 1 179€ monatlich
Miete für Küche: 50€ monatlich
Nebenkosten: 270€ monatlich inkl. Gas, Heizung, Hausmeister etc.
Stellplatz: €70/ Monat für Tiefgaragen Stellplatz
=Total: 1 499€/ Monat ohne TG oder 1 569€/ Monat mit TG
Kaution: 3 000€
Extra: Bei sofortigem Einzug schenken wir Ihnen die April Miete!
Besichtigungstermine
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Nachricht mit kurzer Vorstellung zu Ihrer Person. Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin. Vermietung nur an Personen ohne Haustiere.
Erforderliche Unterlagen aller BewerberInnen vor Vertragsabschluss:
• Selbstauskünfte
• Ausweiskopien
• SCHUFA (nicht älter als 3 Monat)
• Einkommensnachweise (letzte 3 Monate)
• Nachweise Mietzahlungen (letzte 3 Monate)
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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