Wohlfühl-Oase in Vonderort: Zwei charmante Häuser auf großem Grundstück mit viel Raum für Ihre Ideen

Diese beiden charmanten Häuser bieten viel Platz, Potenzial und Flexibilität – perfekt für Familien, die mehr Raum brauchen, oder für Investoren, die ein solides Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die beiden Grundstücke grenzen direkt aneinander, sodass sie als ein großes Grundstück genutzt werden können. Zur Zeit ist dort ein parkähnlicher Garten angelegt.

Das erste Haus, ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960, liegt auf einem 748 m² großen Grundstück und bietet etwa 205 m² Wohnfläche. Es besteht aus insgesamt 9 Zimmern, darunter 3 Bäder. Ein modernisiertes Bad im Erdgeschoss bietet ein schönes Highlight. Die hochwertige Innenausstattung (z. B. Echtholztüren, Parkett im OG, Solnhofener Natursteinfliesen im EG) sorgt für ein angenehmes Wohnen. Die Wohnung im 1. OG ist vermietet und bietet eine Dachterrasse, die einen schönen Blick auf den Garten gewährt. Der Garten selbst ist großzügig und lädt mit altem Baumbestand zum Entspannen ein. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hat ein eigenes WC und bietet weiteren Raum zum Wohnen oder zur kreativen Nutzung. Neben dem Haus gibt es eine Garage mit einer Einfahrt. Das Haus ist vollunterkellert.

Das zweite Haus ist ein Einfamilienhaus, das um 1900 errichtet wurde und sich auf einem 633 m² großen Grundstück befindet. Es bietet etwa 88 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern. Die Außenfassade wurde regelmäßig instandgehalten und teilweise gedämmt. Die Fenster sind zweifach verglast. Es wird derzeit mit einer Kokszentralheizung beheizt, die vom Mieter installiert wurde. Der hintere Anbau kann als Abstell- oder Werkraum, bzw. Hobbyraum genutzt oder als weiteres Zimmer ausgebaut werden. Der Garten des Hauses bietet ebenfalls viel Raum zur Entfaltung. Das gesamte Haus ist vermietet.

Beide Häuser bieten eine solide Bausubstanz und ein hervorragendes Potenzial zur Modernisierung.

Die Häuser befinden sich in der attraktiven und ruhigen Wohngegend von Bottrop-Vonderort, einem sehr gefragten Stadtteil im Ruhrgebiet. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe und Grün genießen möchten, aber dennoch eine sehr gute Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets wünschen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel. Der Revierpark und die Neue Mitte Oberhausen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Mit einer guten Anbindung an Busse und Bahnen erreichen Sie schnell die Innenstadt von Bottrop, den Hauptbahnhof sowie Essen, Oberhausen und Duisburg. Die Autobahnen A42 und A2 sind ebenfalls gut zu erreichen, sodass Pendler hier bestens aufgehoben sind.

Bottrop-Vonderort ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Nähe zur Stadt schätzen.