Verkauf Haus 206 m², Grundstück 999 m²

Investition Einfamilienhaus 206m2 mit Baugenehmigung für die Erweiterung.

Einfamilienhaus in Roudné mit der Möglichkeit der sofortigen weiteren Bau, bietet einen monatlichen Nettogewinn, die jetzt 60 000 CZK (Energie und Wasser separat bezahlt) und nach der Erweiterung kann leicht den Betrag von bis zu 130 000 CZK netto pro Monat erreichen.

Das Haus ist komplett renoviert, so dass Sie sich nicht um langwierige Reparaturen kümmern müssen und sofort den monatlichen Gewinn einstreichen können.

Das Haus wird komplett ausgestattet verkauft.
4 x neues Bad mit Waschmaschine.
4x neue Küche mit Einbaugeräten und Kühlschrank.
Elektrische Kesselheizung - Warmwasserbereitung in neuen Heizkörpern in jedem Zimmer.

Erdgeschoss:
1x Studioraum mit Bad und Küche 60m2
1x Kleinerer Nicht-Wohnraum mit Bad und Küche 35m2

1 Stockwerk:
1x Wohnung 2+kk 54m2
1x Wohnung 2+kk 44m2

Die Mieter im Haus sind problemlos, so dass es keine Notwendigkeit, Änderungen vorzunehmen.

Sehr begehrte Lage und so ist es nie passiert, um monatliche Einnahmen aus dem Haus fallen, auch bei einem Mieterwechsel, ob es eine Wohn-oder Nicht-Wohnraum war.

Gelegenheit zum Ausbau des Dachgeschosses, die durch eine eigene Tür getrennt ist.

Die geplante Erweiterung bietet eine große Wohnung auf dem Boden von 3 + kk 97m2 mit zwei Bädern und zwei Schränke und zwei Nicht-Wohnräume im Erdgeschoss von 47m2 und 39m2
Nun wurde die Baugenehmigung erteilt, die am 12.3.2025 rechtskräftig wurde, so dass der Bau des Anbaus sofort beginnen kann.

Der Parkplatz wird direkt auf dem Grundstück hinter dem Tor gelöst.

Das Haus bietet ein großes Grundstück von 1000m2 (zwei Grundstücke von 639m2 und 361m2)

Im großen Garten gibt es einen Pavillon mit einem Grill, der weiter vom Haus entfernt ist, so dass genügend Privatsphäre gewährleistet ist.

Die super Lage ist perfekt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an České Budějovice angebunden und befindet sich auch in der Nähe der Anbindung an die Autobahn D3.
Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus und auch ein Kindergarten befindet sich gegenüber dem Haus.

Weitere Fotos der Immobilie können per E-Mail gesendet werden.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.