Zu verkaufen Wohnung 1+kk 24 m²

Ich biete zum Verkauf helle Wohnung 1+KK - Prag Braník

Zu verkaufen Wohnung 1+KK von 23,83 m² im 11. Stock eines Plattenhauses in Údolní, Prag 4 - Braník. Die Wohnung ist in Privateigentum, ideal für eine einzelne Person, junges Paar oder als Investitionsmöglichkeit zur Miete. Die Wohnung hat einen Keller.
Die wichtigsten Vorteile der Wohnung:
- Helle Wohnung mit Fenstern nach Westen, Blick auf den Fluss und die alten Gebäude.
- Sie wird unmöbliert verkauft, ist aber mit einem neuen größeren Kleiderschrank, einem kleineren Tisch und Stuhl und einer Küchenzeile ausgestattet. Ein Teil der Küche ist original (2-Flammen-Herd), geeignet für Renovierung.
- Das Badezimmer hat eine neue Duschwanne und ein separates WC.
- Neue Sicherheits- und Brandschutztüren, Kunststofffenster und schwimmender Fußboden.
- Niedrige monatliche Kosten (ca. 2300 CZK Beitrag zum Fonds, plus Strom und TV).
- Zentralheizung und Warmwasser.
Zustand des Hauses und der Umgebung:
- Haus in sehr gutem Zustand, isoliert (Energieleistung B), mit zwei Aufzügen (Personen- und Lastenaufzug). Zwei separate Eingänge mit Chip (Hintereingang rollstuhlgängig).
- SVJ funktioniert ohne Probleme.
- In der Nähe wird ein neues Mehrfamilienhaus gebaut, aber die Fenster der Wohnungen liegen auf der gegenüberliegenden Seite.
- Nach Abschluss der Bauarbeiten werden die Fassade und die Umgebung revitalisiert.
Lage und Verkehrsanbindung:
- Gute Verkehrsanbindung: 15 Minuten mit der Metro C (Kačerov) und der Metro B (Smíchovské nádraží).
- Städtische Einrichtungen.
- Für Natur- und Sportliebhaber: Möglichkeiten für Spaziergänge am Fluss, in der Natur und im Sommer im Biotop Lhotka.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird es ab 1. Juni 2025 frei oder nach Vereinbarung kann mit einem problemlosen Mieter übertragen werden.

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