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Biete Wochenendhaus in Waldrandlage..Kein Erstwohnsitz! Keine Untervermietung!
Das Objekt wurde in 2021 komplett saniert und ausgebaut.
Neue Fenster und Terrassentüren..Außendämmung..Strom und Sanitär..Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten..
Das sonnige Pachtgrundstück liegt parallel zu einer Straße, sodass mit Verkehr zu rechnen ist, welcher meiner Meinung nach nicht störend ist.
Auf dem pflegeleichten Grundstück befinden sich verschiedene sonnige Sitzgelegenheiten, ein Teich sowie ein kleines Gewächshaus und 2 Schuppen.
Pachtzeitraum 25 Jahre..Jahrespacht incl. Müll- und Gebühren ca 2000 Euro.
Das Grundstück ist teilweise eingezäunt was eine Hundehaltung erleichtert.
Die 27qm große Terrasse ist überdacht und Katzensicher.
Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.
Frei nach Absprache.
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Objekt-Nr
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OM-349087
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Ferienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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89.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 6.177 €
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Gesamtkosten
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ca. 95.176 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Ofenheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten
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Angaben zur Ausstattung
Beheizt wird das Objekt mittels Kaminofen im Wohnzimmer sowie einem Gasofen im Eßbereich.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Flüssiggastank.
Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Elektroheizung sind ebenfalls vorhanden.
Sämtliche Innenwände sind mit OSB sodass Regale angebracht werden können.
Fußböden mit Laminat.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Ebstorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc in drei Kilometer Entfernung.
Heideflächen, Naherholung sowie Frei- und Hallenbad in unmittelbarer Nähe.
Entfernung nach Uelzen ca 16 Kilometer..Lüneburg ca 40 und Hamburg ca 90 Kilometer.
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: HolgerAhlbrecht
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