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Provisionsfrei: Exklusive 4,5 -Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Backnang
Stuttgarter Straße, 88, 71522 Backnang – Baden-Württemberg***Attraktives Wohnen in Backnang im KfW 55 Haus***inklusive Einbauküche***
Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Projekt mit 30 Wohneinheiten und einem Restaurant im Erdgeschoss wurde 2020 fertiggestellt.
Mit einer Wohnfläche von 105,57 m2 Plan-Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.
Der Grundriss dieser hochwertigen Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen wundervollen Blick über die Stadt Backnang bietet.
Ergänzt wird dieser Wohnbereich durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Darüber hinaus stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung sowie zwei Bäder mit hochwertigen Armaturen.
Die Wohnung imponiert mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen durch die Vielzahl an Fenstern.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen separaten Abstellraum im Keller sowie ein Parkplatz in der oberen Tiefgarage.
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Objekt-Nr
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OM-349090
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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529.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.425 €
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Gesamtkosten
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ca. 562.424 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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19.000 €
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Hausgeld mtl.
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400 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
* moderne und inkluisve hochwertiger Einbauküche
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
* Elternbad en Suite mit Dusche und WC (Zugang vom Schlafzimmer)
* Gäste-WC
* Lüftungsanlage
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Parkett- und Fliesenboden
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
Lage
* Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Bahnhof, Innenstadt, Schulen, Restaurants uvm.
* das Stadtzentrum von Backnang sowie der Bahnhof können in wenigen Gehminuten erreicht werden
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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56,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
* großer Balkon
* 3 Zimmer mit Balkonzugang
* Aufzug
* barrierefreier Zugang
* auch als Gewerbe nutzbar
* Hausmeisterservice
* ein TG-Stellplatz
* Kellerraum und Fahrradraum im UG
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