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Wunderschöne 2 Raumwohnung Toplage Radebeul an den Weinbergen
Auf den Kottenbergen 31, 01445 Radebeul – Sachsen- Top Lage an den Weinhängen von Radebeul
- beliebte und gewachsene Wohnanlage
- Baujahr 1998
- Tageslichtbad
- Balkon
- Einbauküche
- Keller und zusätzlicher beheizbarer Hobbyraum im Keller
- Stellplatz für KfZ direkt vor der Haustür
- angenehme und zuverlässige Mieter sowie Hausgemeinschaft
- Kaltmiete 528,00€/Monat (6.336,-€/Jahr)
- anteilige Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023: 4.419,20€
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Objekt-Nr
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OM-349104
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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179.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.689 €
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Gesamtkosten
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ca. 191.688 €
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Hausgeld mtl.
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383 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wein-, Villen- und Gartenstadt Radebeul mit ihren acht historischen Dorfkernen und zwei Villenquartieren liegt entlang der alten Postchaussee zwischen Dresden und Meißen sowie zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden.
Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage auch Sächsisches Nizza genannt, zurückgehend auf einen Ausspruch des sächsischen Königs Johann um 1860. Das heutige Radebeuler Gebiet, das direkt an die sächsische Landeshauptstadt Dresden angrenzt, war nicht nur in den vergangenen Jahrhunderten, sondern ist auch heute eine der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region.
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau oberhalb der Radebeuler Weinberge.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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113,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
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Angebot von: Rolf Weigel
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