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Turmhaus in zentraler Lage
84028 Landshut – BayernDas ansprechende und gepflegte Einfamilienhaus umfasst fünf Stockwerke und ist bezugsfrei.
Auf Erdgeschossebene befindet sich die Garage. Darüber befindet sich in jedem Stockwerk ein Zimmer.
Das Zimmer im ersten Stock kann genutzt werden als Arbeitszimmer, Wohnzimmer oder Schlafzimmer.
Im zweiten Stock befindet sich auf Ebene der Küche zusätzlich das Badezimmer, im dritten Stock neben dem Wohnzimmer ein Gäste-WC.
Weiterhin liegt eine Parkgenehmigung für den Stellplatz vor dem Haus im öffentlichen Raum vor. Das Haus wurde 1993 erbaut.
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Objekt-Nr
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OM-349122
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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359.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.573 €
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Gesamtkosten
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ca. 376.572 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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121 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wird mit Einbauküche und auf Wunsch teilmöbliert verkauft.
Lage
Das Objekt befindet sich in Landshut Mühleninsel. In direkter Nähe haben Sie die Möglichkeit, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien (auch sonntags geöffnet) und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen und Fitnessstudios sind fußläufig gut zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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144,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizung wurde 2014 erneuert. Haustür und Fenster wurden kürzlich in 2025 getauscht, weshalb der tatsächliche Energieverbrauch voraussichtlich unter dem im Energieausweis aufgeführten Verbrauch liegt. Die Hausfassade bedarf mittelfristig einer Überarbeitung.
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