ohne-makler.net

Schicke, moderne Doppelhaushälfte in Kassel/Süsterfeld

34134 Kassel (Süsterfeld/Helleböhn) – Hessen
542.000 €
4
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwetige, zweistöckige Doppelhaushälfte. Das Haus besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung und ist momentan für rund 1.800 € Kaltmiete vermietet.
Zu dem Objekt zählen neben den 4 hübschen Wohn- bzw. Schlafräumen, ein exklusives Badezimmer mit eleganten Fliesenböden und ein separates Gäste-WC. Das Objekt verfügt über großzügige Terrassenflächen im Erdgeschoss, die zum Verweilen einladen und auf denen man gemütliche Grillabende genießen kann. Die beiden Balkone, die zum Entspannen und Relaxen vor einer tollen Kulisse einladen, befinden sich im Staffelgeschoss. Von hier aus bietet sich ein exklusiver Panoramablick über die Stadt und bis zum Herkules. Durch die bodentiefen und großzügigen Fensterflächen in den Räumen, entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der vierte Raum befindet sich im Kellergeschoss und kann individuell als Schlafraum, Büro, Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden, da es durch ein Fenster natürlich belüftet und beleuchtet werden kann.
Das Objekt ist teilunterkellert.
Diese Immobilie erfüllt einen hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort und verfügt über ausgezeichnete energetische Werte.
Der Energieausweis wird zur Vorlage bereitgestellt.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-349124
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
542.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 39.495 €
Gesamtkosten
ca. 581.494 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 542.000 €
Grunderwerbsteuer 32.520 € (6,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.940€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Außenstellplatz
hochwertige und moderne Ausstattung
großzügiges , lichtdurchflutetes Raumkonzept
großzügige Terrassen- und Balkonflächen
Fußbodenheizung­
elegante Fliesenböden in Küche und Bad
Granitboden
elektrische Raffstore
dreifachverglaste Fensterflächen
offener Küchen- und Essbereich
Badewanne und Dusche vorhanden
hochwertige Edelstahlgeländer
Energieträg­er Luftwärmepumpe

Lage

Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten und ruhigen Wohnlage im begehrten Stadtteil Süsterfeld in Kassel. Der Stadtteil Süsterfeld befindet sich im Süd- Westen der Stadt Kassel und erstreckt bis zum Landschaftsschutzgebiet der Dönche, das viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Ebenso bietet der Stadtteil eine gut organisierte und ausgereifte Infrastruktur, so dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe erfüllt werden können.

Lage-Check

Medizin
Natur
Sport
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
21,70 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Fr. Tayeh

Nachricht an Verkäufer

5 + 10 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.