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Einzigartiges Industrie-Loft im Herzen Frankfurts (150m bis zum Hbf)

Niddastr. 84 /Hinterhaus, 60329 Frankfurt (Gallus) – Hessen
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Dieses geräumige, gepflegte Loft besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, durch seine perfekte Lage und durch seine kreative und charaktervolle Nachbarschaft (Architekten, Künstler, Galeristen). Der Charme der Industriesprossenfenster gibt dem Loft eine sehr besondere Individualität!

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-349125
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)
Heizkosten
210 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
470 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
680 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Büro-/Praxisfläche
246 m²
Gesamtfläche
246 m²
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Fahrstuhl, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Aktuell wird der Industrie-Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt. Deshalb sind auf den Fotos noch unterschiedliche Parkettfarbtöne zu erkennen. Die Malerarbeiten folgen im Anschluss.
Die Fläche wird mit Gasetagen-Heizung beheizt und direkt vom Mieter gezahlt. Die eingetragenen Heizkosten sind ein Durchschníttswert.
Der Betrag der Mietsicherheit richtet sich nach der jeweiligen Betriebsform des zukünftigen Mieters.
Diese Gewerbefläche kann nicht an Kultur- oder Jugendvereine vermietet werden.

Lage

In nur 3 Gehminuten (ca. 150m) erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof.
Im Innenhof der Liegenschaft stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze (Kosten auf Anfrage) zur Verfügung. Die Zufahrt zum Innenhof erfolgt über eine Schranke.
Das Loft liegt ruhig im Hinterhof-Gebäude. Der Straßenverkehr der Niddastraße ist kaum bis gar nicht zu hören.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
100m
Mobilität
150m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Stromverbrauchskennwert
55,60 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert
193,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bitte geben Sie eine Art "Kurzbewerbung" ab. Mit Angaben zu Ihrer Person und welche Art von Gewerbe Sie sich für das Loft vorstellen.

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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