Wohnbaugrundstück m. hohem Potiental MFH m. BG, BGF ca 1.700 m²

Ein Grundstück mit herausragendem Entwicklungspotenzial, das sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke optimal geeignet ist. Diese Immobilie befindet sich in Berlin-Rudow und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 2.335 Quadratmetern und zeichnet sich durch seine äußerst attraktive Lage aus. Es ist perfekt geeignet für den Bau eines neuen Wohn- und Mehrfamilienhaus. Aktuell mit zwei Stadtvillen bebaut ist, welche stark renovierungsbedürftig sind. Eine umfassende Sanierung und Modernisierung sind erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen und den Anforderungen Ihres geplanten Projektes gerecht zu werden.

oder als-

Bauvorhaben: Neubau eines Mehrfamilienhauses

Die Stadtvilla in Berlin-Rudow vereint modernes, exklusives Wohnen mit den Vorzügen einer ruhigen und grünen Lage. Das Wohnprojekt umfasst ( ca. 17 Wohneinheiten, die durch ihren gehobenen bis luxuriösen Standard höchsten Wohnkomfort bieten. Alle Wohnungen verfügen über großzügige private Außenflächen wie Dachterrassen, Balkone oder private Gartenbereiche und sind ideal für anspruchsvolle Käufer, die Qualität und Komfort suchen.

Dieses Neubauprojekt besticht durch eine harmonische Kombination aus zeitloser Eleganz und moderner Architektur. Die großzügigen Raumaufteilungen und bodentiefen Fenster schaffen helle, freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen.

- Nutzungsart: wohnen

- Planungsrecht: Baugenehmigung ist beantragt

- ca. 1600m² Wohnfläche

- Garagenstellplätze

- Vor Realisierung des o.g. beantragten Mehrfamilienhauses, ist die Beseitigung der zwei Einfamilienhäuser erforderlich. Der notwendige Abriss beinhaltet auch die vorhandenen Nebengebäude Schuppenanlage.

- Der erforderliche Antrag zur Beseitigung von Gebäuden mit Wohnraum ist Bestandteil des Bauantragsverfahrens.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.

Das hier angebotene Anwesen liegt in ruhiger Lage des Ortsteils
Berlin-Rudow, welcher sich im südlichen Berliner Stadtbezirk
Neukölln befindet. Fast 30 Prozent des Bezirkes bestehen aus
Grünflächen. Rudow ähnelt mit seiner Bebauung aus Ein- und
Mehrfamilienhäusern städtebaulich dem benachbarten Buckow. Es
gibt sogar noch ein paar Bauernhöfe. Kindergärten und
Grundschulen liegen in der näheren Umgebung und sind schnell zu
erreichen. Gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen
Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Für den größeren Einkauf
bieten sich die nahe gelegenen "Gropius-Passagen" an, die in
wenigen Autominuten zu erreichen sind. Bus und U-Bahn sind
schnell erreichbar, der Fußweg zum U-Bahnhof Rudow beträgt nur
ca. 8 Minuten. Die Anbindung an die Autobahn und auch zum
Flughafen BBI ist aufgrund der Verlängerung der Stadtautobahn A
100 durch die A 113 in Richtung Südosten Schönefeld optimal. Die
attraktive Freizeitgestaltung wird durch das nahe gelegene
Sommerbad Britz, das Rudower Fließ, den Britzer Garten sowie die
Nähe des Teltowkanals unterstützt