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Wohnbaugrundstück m. hohem Potiental MFH m. BG, BGF ca 1.700 m²

12355 Berlin (Rudow)
2.200.000 €
2.300 m²
Grundstück
Privatangebot
Grundstück
Wohnen

Ein Grundstück mit herausragendem Entwicklungspotenzial, das sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke optimal geeignet ist. Diese Immobilie befindet sich in Berlin-Rudow und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 2.335 Quadratmetern und zeichnet sich durch seine äußerst attraktive Lage aus. Es ist perfekt geeignet für den Bau eines neuen Wohn- und Mehrfamilienhaus. Aktuell mit zwei Stadtvillen bebaut ist, welche stark renovierungsbedürftig sind. Eine umfassende Sanierung und Modernisierung sind erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen und den Anforderungen Ihres geplanten Projektes gerecht zu werden.

oder als-

Bauvorhaben: Neubau eines Mehrfamilienhauses

Die Stadtvilla in Berlin-Rudow vereint modernes, exklusives Wohnen mit den Vorzügen einer ruhigen und grünen Lage. Das Wohnprojekt umfasst ( ca. 17 Wohneinheiten, die durch ihren gehobenen bis luxuriösen Standard höchsten Wohnkomfort bieten. Alle Wohnungen verfügen über großzügige private Außenflächen wie Dachterrassen, Balkone oder private Gartenbereiche und sind ideal für anspruchsvolle Käufer, die Qualität und Komfort suchen.

Dieses Neubauprojekt besticht durch eine harmonische Kombination aus zeitloser Eleganz und moderner Architektur. Die großzügigen Raumaufteilungen und bodentiefen Fenster schaffen helle, freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen.

- Nutzungsart: wohnen

- Planungsrecht: Baugenehmigung ist beantragt

- ca. 1600m² Wohnfläche

- Garagenstellplätze

- Vor Realisierung des o.g. beantragten Mehrfamilienhauses, ist die Beseitigung der zwei Einfamilienhäuser erforderlich. Der notwendige Abriss beinhaltet auch die vorhandenen Nebengebäude Schuppenanlage.

- Der erforderliche Antrag zur Beseitigung von Gebäuden mit Wohnraum ist Bestandteil des Bauantragsverfahrens.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-349151
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
2.200.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 157.539 €
Gesamtkosten
ca. 2.357.539 €

Einzelheiten

Erschließungszustand
Vollerschlossen
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das hier angebotene Anwesen liegt in ruhiger Lage des Ortsteils
Berlin-Rudow, welcher sich im südlichen Berliner Stadtbezirk
Neukölln befindet. Fast 30 Prozent des Bezirkes bestehen aus
Grünflächen. Rudow ähnelt mit seiner Bebauung aus Ein- und
Mehrfamilienhäusern städtebaulich dem benachbarten Buckow. Es
gibt sogar noch ein paar Bauernhöfe. Kindergärten und
Grundschulen liegen in der näheren Umgebung und sind schnell zu
erreichen. Gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen
Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Für den größeren Einkauf
bieten sich die nahe gelegenen "Gropius-Passagen" an, die in
wenigen Autominuten zu erreichen sind. Bus und U-Bahn sind
schnell erreichbar, der Fußweg zum U-Bahnhof Rudow beträgt nur
ca. 8 Minuten. Die Anbindung an die Autobahn und auch zum
Flughafen BBI ist aufgrund der Verlängerung der Stadtautobahn A
100 durch die A 113 in Richtung Südosten Schönefeld optimal. Die
attraktive Freizeitgestaltung wird durch das nahe gelegene
Sommerbad Britz, das Rudower Fließ, den Britzer Garten sowie die
Nähe des Teltowkanals unterstützt

Lage-Check

Sport
Natur
Medizin
Mobilität

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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