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Freistehendes Einfamilienhaus in Gensingen zu verkaufen (provisionsfrei)
55457 Gensingen – Rheinland-PfalzBei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Massivholzhaus (Maße Haus: 11,32m x 9,16m, Baujahr 2016) mit gehobener Ausstattung. Das Haus ist voll unterkellert (Keller WU-Beton, doppelt abgedichtet) und nach dem Passivhaus-Standard isoliert (inkl. Keller und Bodenplatte). Es wurden überwiegend Naturbaustoffe verwendet. Es ist eine PV-Anlage mit 6,76 kWp installiert. Neben der kontrollierten Wohnraumlüftung (zentral) mit Wärmerückgewinnung sorgt ein Brunner Holzofen für mollige Wärme.
3 Geschosse (hoher Kniestock, keine Gauben o.Ä.) mit einer Wohnfläche von ca. 191 qm und einer Nutzfläche von ca. 92 qm.
Das Grundstück hat eine Größe von 804 qm.
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Objekt-Nr
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OM-349186
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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690.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 43.261 €
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Gesamtkosten
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ca. 733.260 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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92,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl Bäder: 3 (einmal mit Starkstromanschluss für Sauna) + 1 Gästebad
• Küche + Vorratskammer
• Nutzräume: 3
• Galerien (Kinderzimmer): 2
• Bodenbeläge: Eichenparkett und Fliesen (überwiegend Naturbaustoffe)
• Treppe: Eichenstufen
• Fester Schornstein mit Holzofen Brunner BSK 10 (8 kW Heizleistung)
• PV-Anlage (Ost-West Ausrichtung; 6,76 kWp)
• Garage (18 qm) + Carport (26 qm [noch nicht überdacht])
• Gartenhaus (20 qm)
• Satellitenantenne (SAT>IP)
• Hausautomation und Alarmanlage
• Glasfaseranschluss
• Netzwerk (CAT7)
Energieausweis vorhanden (EnEV und PHPP); Endenergiebedarf: 8,7 kWh/(m2*a) Effizienzklasse A+
Kontrollierte Wohnraumlüftung (zentral) mit Wärmerückgewinnung und Heizregister, Fußbodenheizung in den Bädern, Brauchwasserwärmepumpe, Fenster mit 3-fach Verglasung
Lage
Das Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich ohne Durchgangsverkehr. Schule und Kindergarten sind zu Fuß zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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8,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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