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Großzügige 2 Zimmer-Wohnung für Anspruchsvolle

Max- Planckstr. 89, 40699 Erkrath (Hochdahl) – Nordrhein-Westfalen
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das nur aus 3 Mietparteien bestehende Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1988.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, somit fallen nur die Kosten des eigenen Wärmebedarfs an.
Das Gebäude ist modern gestaltet, die Wohnungen sind hell, die Balkone oder Terrassen sind nach Süden ausgerichtet.
Das Wohnzimmer mit gut 42m² biete viel Gestaltungsraum für einen Ess- und Wohnbereich.
Ein knapp 26m² große Schlafzimmer biete mehr als ausreichenden Platz auch für einen Arbeitsbereich im Homeofice.
Bad und WC sind aktuell neu gestaltet worden und lassen keine Wünsche an ein modernes Bad offen.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom großzügigen Wohnen in einer komplett renovierten Wohnung.
Verbringen Sie schöne Abende auf dem ca 12m² grossen Balkon in der Sonne.
Ein zus. geschaffener Abstellraum mit Fenster in der Wohnung machen das Leben in dieser Wohnung sehr entspannt und komfortabel.
Die gleiche Wohnung gibt es noch einmal im Erdgeschoß mit Granitboden und großer Terrasse, die Wohnung ist barriefrei.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-349217
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.550 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1988
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In der Wohnung im ersten Obergeschoß ist ein neuwertiger Laminatboden verlegt.
In der Wohnung im Erdgeschoß ist hochwertiger Granitboden verlegt.
In beiden Wohnungen wurde die Bäder neu gestaltet, wie auch das WC indem sich der Waschmaschinenanschluß befindet.
Wir lieben Kinder, aber diese Wohnungen sind für Kinder nicht geeignet, deshalb können diese Anfragen leider nicht berücksichtigt werden, wir bitten um Verständnis.

Lage

Der attraktive Standort vor den Toren von Düsseldorf bietet Lebensqualität pur. Ausgiebige Spaziergänge oder Joggingtouren im Wald oder an den Unterbacher See laden Sie herzlich ein hier zu wohnen.
Sie wollen einkaufen, benötigen arztliche Hilfe, eine Apotheke oder alle gänigen Supermärkte, dann sind Sie in wenigen Minuten am Hochdahler Markt.
Falls Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Arbeit fahren oder mit dem PKW fahren, kein Problem alle Anbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Düsseldorfer Flughafen ist in 20 Minuten erreichbar, die Innenstadt von Düsseldorf ebenfalls.

Lage-Check

Natur
50m
Medizin
1.0km
Mobilität
100m
Sport
150m

Energie

Endenergieverbrauch
174,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Karl-Heinz Drießen

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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