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Altbau mit Doppelflügeltür Küche mit Aussicht Küche mit Blick ins Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Bad mit Aussicht Bad Dusche Diele Wohnungstür Ausblick Hausansicht
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2-Zimmer Altbau-Wohnung mit Wakenitzblick, Erstbezug nach Sanierung

23566 Lübeck (Marli/Brandenbaum) – Schleswig-Holstein
1.130 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit Wohnküche, Bad und Balkon mit Blick auf die Wakenitz und Altstadt. Das Mehrfamilienhaus wurde im vergangenen Jahr umfassend saniert und steht nun zum Erstbezug bereit.

Es wurden u.a. energetische Dämmmaßnahmen an den Wänden und Decken durchgeführt, die Fenster und Balkontüren wurden erneuert sowie die Elektrik und Heizung- Sanitär komplett neu installiert.

Verfügbar ab sofort

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Objekt-Nr
OM-349243
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.130 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
2.800 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
17 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1889
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

- Altbau von 1889 mit historischem Charme
- Balkon mit Blick auf die Wakenitz und ins Grüne
- neue voll ausgestattete Einbauküche inkl. Geräte (Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug)
- neue Bäder inkl. Regendusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Dielenboden in allen Wohnräumen und Küche
- neue Fenster inkl. Schallschutzfenster zur Straße
- Garten zur Gemeinschaftsnutzung
- Abstellraum im Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in hervorragender Wohnlage direkt am Drägerpark und der Wakenitz und bietet dadurch ein hervorragendes Naherholungsangebot. Die Altstadt ist in Sichtweite und die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Kaufhof in der unmittelbaren Nähe vorhanden.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Grundriss 1. OG Grundriss 1. OG

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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