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Stadtvilla, 150 qm, KWF 55, Top-Lage

22926 Ahrensburg – Schleswig-Holstein
869.000 €
5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
667 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Wunderschöne, 2-geschossige Stadtvilla mit 150 qm Wohnfläche. Großes, gut nutzbares Grundstück in Top-Lage.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-349247
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
869.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 67.219 €
Gesamtkosten
ca. 936.218 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 869.000 €
Grunderwerbsteuer 56.485 € (6,50%)
Notarkosten 7.116 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.618 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,29%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Besondere Highlights:
- Energieeffizientes KFW 55 Haus
- massive Bauweise
- elektrische Rollläden, im EG zentral gesteuert
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik
- Wallbox
- Glasfaser
- Gäste-WC mit Dusche
- Grundstück komplett umzäunt

Lage

- Sackgassenlage
- verkehrsberuhigt
- direkt am Naturschutzgebiet
- Kita und Schulen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in direkter Nähe

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
73,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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