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Familienhaus mit großem Garten
30982 Pattensen OT Schulenburg (Schulenburg (Leine)) – NiedersachsenFamilienhaus mit großem Garten 🏡🌿
Highlights auf einen Blick:
✅ Großzügiger Wohnraum: Platz für gemeinsame Zeit und individuelle Rückzugsorte
✅ Großer, eingewachsener Garten: Spielparadies für Kinder, Platz für Hobbys, Grillabende & grüne Oase zum Entspannen
✅ Modernisiert & sofort bezugsfertig: Kein ausufernder Renovierungsstress
✅ Perfekte Lage für Familien: Neue Grundschule & Kindergarten in wenigen Gehminuten
✅ Top Infrastruktur: Hausarzt, Zahnarzt, Supermarkt, Hofladen, gemütliches Café sind bequem fußläufig erreichbar. S-Bahn-Anschluss über den Bahnhof Barnten in nur 3km Entfernung.
✅ Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft in Sackgassenlage
☎️ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Objekt-Nr
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OM-349383
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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415.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.484 €
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Gesamtkosten
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ca. 441.483 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
Elektrik, Sanitär, Dachdämmung und Fenster 2010-2015 modernisiert
Elektrische Rollos
Dämmerungsbeleuchtung im Treppenbereich
Kaminspeicherofen Brunner KSO im Wohnzimmer
Holzdielen im gesamten Wohnbereich
Glasfaseranschluss
Netzwerkverkabelung in allen Räumen
Bäder mit Fußbodenheizung
Hochwertige Küche inklusive
Dachboden mit Sauna
Nebengebäude mit überdachtem Fahrradstellplatz/Freisitz
Lage
Das Objekt befindet sich in Pattensen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, ein Café, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch ein Physiotherapeut, eine Apotheke und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum. Hannover und Hildesheim sind mit dem Auto und ÖPNV gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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150,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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