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Erdgeschosswohnung im Herzen von Bocholt

46397 Bocholt – Nordrhein-Westfalen
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese geschmackvoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, einer großzügigen Küche sowie einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die hochwertige Einrichtung, warme Holzböden und stilvolle Akzente schaffen eine einladende Atmosphäre. Großzügige Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen.

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Objekt-Nr
OM-349388
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
50 €
Mietsicherheit
1.300 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1951
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Als besonderes Feature wird im Laufe des Jahres vor Beginn der kommenden Heizperiode eine neue nachhaltige Heizung in Form einer Wärmepumpe eingebaut, die die den Mieter langfristig unabhängig von steigenden Gaspreisen und CO2-Kosten macht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage innerhalb des Innenstadtrings der Stadt Bocholt. Alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Günstige Bewohnerparkausweise bieten die Möglichkeit trotz fehlendem Stellplatz ein Auto wohnungsnah unterzubringen

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin

Energie

Endenergieverbrauch
164,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Grundriss DG Grundriss DG

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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