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Zentrale Wohnung - ideal für Studenten und Singles - Selbstnutzung oder Vermietung
Neusser Straße 538, 50737 Köln (Weidenpesch) – Nordrhein-WestfalenDas 11 Parteienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1928 erbaut. Das Dachgeschoss wurde erst im Jahr 1995 zu Wohnraum ausgebaut und seitdem mehrmals renoviert.
Die helle Wohnung zeigt eine freundliche und offene Athmosphäre und kann sofort bezogen oder vermietet werden!
Aufteilung: Großzügiger Wohn-Schlafraum, separate Küche, Diele mit Einbauschrank, Tageslichtduschbad und einen Kellerrraum.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-349393
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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195.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.715 €
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Gesamtkosten
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ca. 210.714 €
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Hausgeld mtl.
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177 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1928
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde immer wieder modernisiert:
-Glasduschkabine im Bad
-Wohnungseingangstüre
-Innentüren
-Bodenbelag
-Gegensprechanlage
Lage
Die Immobilie befindet sich auf der Neusser Straße in Köln-Weidenpesch.
Eine bessere Vekehrsanbindung ist kaum möglich. Bus- und Straßenbahnhaltestellen( Linie 12, 15 und 13) sowie die S-Bahnstation (S 6 und S 11) sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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110,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Wohngeld ist incl. Heizkosten, Treppenhausreinigung, Hausmeister und Instandhaltungsrücklage.
Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes und im Kaufpreis bereits enthalten!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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