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Ferienhaus in Strandnähe auf dem Priwall

23570 Lübeck Priwall (Priwall) – Schleswig-Holstein
329.000 €
3
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
318 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Ferienhaus

Unser Ferienhaus wurde in den vergangenen zwei Jahren umfänglich renoviert. Neben der teilweisen Erneuerung der Einrichtung wurde das Bad renoviert und der Aussenanstrich des Ferienhauses erneuert. In 2024 wurde ebenso die gesamte Aussenanlage neu gestaltet.

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Objekt-Nr
OM-349405
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.139 €
Gesamtkosten
ca. 355.139 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 329.000 €
Grunderwerbsteuer 21.385 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,48%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2011
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Ferienhaus ist komplett eingerichtet bzw. ausgestattet mit allen was man zum "wohnen" braucht.
Das Ferienhaus wird mit der kompletten Ausstattung ( Möbel, Küchenausstattung, Waschmaschine, Gartenmöbel etc. ) verkauft.
Seit 2024 verfügt das Haus über einen Glasfaser-Anschluss.

Lage

Unser Haus auf dem Priwall liegt in einer ruhigen Ferienhausanlage, nicht weit vom Passat-Hafen.
Den Strand ist gerade einmal 300 m entfernt. Restaurants ( im Passat-Hafen ), sowie ein großer Lebensmittelmarkt sind ohne Probleme fussläufig zu erreichen, sowie die Personenfähre "rüber" nach Travemünde.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Sport
Restaurants

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
111,20 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Das Ferienhaus wird aktuell professionell verwaltet und vermietet. Es gibt vertraglich hierbei keine zeitliche Beschränkung bzgl. der Eigennutzung.
Es gibt keine langjährige Bindung mit dem Vertragspartner.
Eine Nutzung als Zweitwohnsitz somit kein Problem.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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