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Solides Renditeobjekt mit PV-Anlage plus Garten in ODER-Nähe
15324 Groß Neuendorf – BrandenburgGrundstück mit massiv gebautem Doppelhaus, mit 165,00 qm² Wohnfläche. Es gibt 2 Wohnungen. Jede Wohnung hat einen eignen Hauseingang. Die Jahresmiete beträgt 6.828 €. Auf einem Dach ist eine Solaranlage installiert. Leistung: 9,18 kwp. Stromeinspeisung 2024 = 4.381.93 € (Stand 09.01.25)
Das Grundstück hat eine eigene PKW-Zufahrt, direkt von der „Straße der Freundschaft“ aus.
Das Haus kann sofort übergeben werden.
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Objekt-Nr
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OM-349419
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Wohn- und Geschäftshaus
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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108.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.943 €
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Gesamtkosten
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ca. 116.942 €
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Preis pro m²
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836,00 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Jahr letzte Modernisierung
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2010
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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180 m²
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Sonstige Flächen
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42 m²
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Anzahl Carports
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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6826 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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6826 €
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X-fache Mieteinnahmen
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15,50
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Anzahl der Einheiten
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2
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1900
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Grundstück befindet sich in Groß Neuendorf. Groß Neuendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Letschin im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg, gelegen am östlichsten Rand des Oderbruchs an der Grenze zu Polen
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf Strom
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376,20 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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419,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Matthias Walther
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