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Helle Dachgeschosswohnung in Strandnähe
18119 Rostock (Warnemünde) – Mecklenburg-VorpommernZur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten im Herzen von Warnemünde.
Die Wohnung verfügt über einen großen sehr hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Diese ist voll ausgestattet mit Einbauschränken inklusive Tresen, Herd, Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Der Balkon in Südausrichtung bietet den ganzen Tag Sonne und einen unverbauten Ausblick. Auf der Wohnebene befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschine, die im Mietpreis enthalten ist.
Die Holzbalken und -decke verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Schlafbereich. Hier befindet sich ein separates Tageslicht-Bad mit Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC und einem Handtuchheizkörper.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Kosten trägt der/die Mieter*in direkt beim Gasanbieter.
Mietbeginn: ab 01.05.2024
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-349429
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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858 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Mietsicherheit
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2.574 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1933
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ein zur Wohnung zugewiesener Stellplatz befindet sich auf dem abschließbaren Hof.
Die Wohnung verfügt über KEINEN eigenen Keller.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Warnemünde. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 600 m erreichen sie den Ostseestrand.
Die Entfernungen zur nächsten Bushaltestelle betragen nur 290m und zum S-Bahnhof Warnemünde 900m.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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129,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das Halten von Haustieren ( Hund/ Katze) ist nicht möglich.
Eine Nutzung als Gewerbe, Ferienvermietung, AirBnB sowie Untervermietung ist nicht erlaubt.
Folgende Unterlagen werden von Ihnen benötigt:
• Mieterselbstauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung / Vermieterauskunft
(falls kein Vorvermieter vorhanden ist, teilen Sie uns kurz den Grund mit)
• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
• Personalausweiskopie oder Reisepass
• Schufa-Auskunft
Es wäre schön, wenn Sie schon in Ihrem Anschreiben ein paar Sätze zu sich schreiben.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Frau Röber
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