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Gewerbeimmobilie in Viernheim - Ladenpassage mit Büro ab 01.05.2025 frei

68159 Viernheim – Hessen
2.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Viernheim wird ab dem 1. Mai 2025 frei. Die Immobilie umfasst:
✔️ eine großzügige Ladenpassage
✔️ einen separaten Büroraum
✔️ eine Küche
✔️ ein WC

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder ein Büro mit Publikumsverkehr.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-349436
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.300 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
4.600 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
250 m²
Verkaufsfläche
250 m²
Fußboden
Fliesen
Ausstattung
Barrierefrei

Lage

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Lorscher Straße, einer stark frequentierten Straße in Viernheim. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung – Die B38 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur A659. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar, was die Lage auch für Kunden und Mitarbeiter attraktiv macht. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin

Sonstiges

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Angebot von: Hila Jabar

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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