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Einzigartige, helle Büroeinheit, Praxis oder Ladenfläche / Nordend-Ost

60389 Frankfurt am Main (Nordend) – Hessen
4.060 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einem Jahrhundert-wendehaus in der Rohrbachstrasse in Frankfurt am Main und bietet auf großzügigen 140 m² eine ideale Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einheit liegt im Hochparterre und überzeugt mit großen Fensterfronten, die nicht nur für eine einladende Außenwirkung sorgen, sondern auch für helle und freundliche Räume, in denen sich ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen lässt. Sämtliche Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, sodass die Räumlichkeiten flexibel und bedarfsgerecht genutzt werden können.

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Objekt-Nr
OM-349470
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
4.060 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
540 €
Mietsicherheit
12.180 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
140 m²
Gesamtfläche
140 m²
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1908
Ausstattung
Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattungen wie Fußböden, Wände, Elektrik uvm. können gemeinsam abgestimmt werden. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Parkplatzsituation: 3 PKW-Stellplätze stehen direkt vor Ort zur Verfügung und können optional angemietet werden.

Ob Büro, Praxis oder Ladenflächen – diese Einheit bietet die perfekte Grundlage für Ihre Geschäftsidee in einer begehrten Lage.

Lage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Frankfurt am Main Nordend-Ost. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es hervorragende Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die fußläufig zu erreichen sind. Zu Fuß erreichen Sie ebenfalls verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien. Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Modegeschäfte finden Sie ebenfalls vor Ort.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Mobilität

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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