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Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
28870 Ottersberg – NiedersachsenZum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und großen Garten.
Die Gaszentralheizung ist von 2008. Im gesamten Haus ist im EG und OG eine Fußbodenheizung und die Räume sind zusätzlich mit Heizkörpern ausgestattet.
Das Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Dachpfannen gedeckt, die Fassade besteht aus Rotklinker und Die Mauerstärke beträgt 45,5 cm.
Alle Räume sind gut geschnitten und mit einigen Abstellflächen (wie z.B. Einbauschränken) ausgestattet.
Im EG befindet sich eine Terrasse mit Überdachung und teilweise eine Glasfassade mit elektrischer Markise.
Im OG sind 3 Loggien. Zusätzlich gibt es in einer Wohnung einen offenen Kamin.
Im beheizte Keller befinden sich Abstellräume und den Heizungsraum.
Die angegeben Bilder sind nur von der leerstehenden Wohnung A, da Wohnung B und C im Moment noch vermietet sind.
Wohnung A hat ca. 179 m²
Wohnung B hat ca. 98 m²
Wohnung C hat ca. 134 m²
Der Keller hat ca. 109 m²
Dieses Haus war ursprünglich ein Einfamilienhaus und wurde mal in 3 Parteien eingeteilt, das ist auch wieder umstandslos Rückbaubar.
Bei Fragen können Sie sich gerne melden.
Eine Besichtigung aller Wohnungen ist nach Absprache möglich.
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Objekt-Nr
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OM-349477
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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885.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 55.159 €
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Gesamtkosten
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ca. 940.158 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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114 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Carports
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1989
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Super ist die Anbindung der Infrastruktur. Hier kann man innerhalb von 5 Minuten Ärzte, Apotheken, Bäcker, Einkaufsläden, Schulen (Grundschule, Waldorfschule Gymnasium und Oberschule), Kindergärten usw. erreichen.
Alles in einer ländlichen, ruhigen und sonnigen Lage mitten im Ort.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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139,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
In der Wohnung B sind die Trennwände zum Arbeitszimmer und Flur
nicht vorhanden, aber als Möglichkeit für weitere Räume im Bauplan (Siehe Bild) eingezeichnet.
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Angebot von: Reinhard Wulff
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