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Exklusive 5-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Friedberg zu vermieten

Kaiserstraße 37, 61169 Friedberg (Friedberg (Hessen)) – Hessen
1.700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
159 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung in Friedberg besticht durch ihre gehobene Innenausstattung und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 159 m². Die beeindruckende Dachterrasse mit ca.80 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine einmalige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung kann wenn gewünscht bereits ab dem 01.05.2025 renoviert übergeben werden und richtet sich aufgrund des gehobenen Sanierungsstandards und der Mietstruktur ausschließlich an Selbstzahler. Eine positive Schufa-Auskunft wird vorausgesetzt. Zudem wird eine Mindestmietzeit von zwei Jahren vereinbart, Indexmietvertrag.

Der offene Wohn- und Essbereich ist perfekt miteinander verbunden und lädt zum Verweilen ein. Die weiteren vier Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsorte. Ein besonderes Highlight ist eines der Zimmer, das über eine Treppe im 3. Obergeschoss erreichbar ist und für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und beinhaltet einen hochwertigen Herd mit Kochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler sowie einen großzügigen Side-by-Side Kühl-/Gefrierschrank.

Konta­­ktaufnahme per Whatsapp möglich unter: 01556 3143055
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Objekt-Nr
OM-349507
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.700 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
300 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
500 €
Mietsicherheit
5.100 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

-Aufzug vorhanden – erleichtert den Alltag

-Hochwertige Einbauküche inklusive

-Edeles Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

-Gr­­oße Dachterrasse (ca. 80 m²)

-Kellerraum und separater Abstellraum auf der Etage

-Renovierte und gepflegte Ausstattung

-Ideal für Paare oder Familien (2-6 Personen)

-Hochwertiger Fussboden

Lage

Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Friedberg, direkt auf der Kaiserstraße. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig, da die großzügigen Zimmer zur Rückseite ausgerichtet sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Medizin
50m
Sport
200m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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