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Ruhige Dachgeschosswohnung in Klautzenbach

Irlenweg 61, 94227 Zwiesel (Klautzenbach) – Bayern
425 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
60,10 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Neben dem Flur, der Küche und dem Badezimmer mit Tageslicht bietet die Wohnung noch ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer. Ferner steht ein kleiner Abstellraum sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-349510
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
425 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
125 €
Mietsicherheit
1.275 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium

Lage

Die Wohnung befindet sich in Zwiesel Klautzenbach. Klautzenbach selbst besticht durch seine ruhige Lage inmitten der Natur. Hier kann man die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen. Die Stadt Zwiesel ist nur 2 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.

Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren ein. Auch Wassersportler kommen in den nahegelegenen Badeseen auf ihre Kosten.

Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter die Wallfahrtskirche "Maria Hilf" und das Glashüttenmuseum. Insgesamt vereint Klautzenbach ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur in der Nähe. Hier kann man das Beste aus beiden Welten erleben und ein Leben voller Ruhe, Natur und vielfältiger Möglichkeiten führen.

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
400m
Medizin
Sport
650m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
132,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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